Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2023 ~ М-482/2023 от 10.02.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                     <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                 Разуваевой Е.А.

При секретаре                         Черикчиевой Ш.Н.

С участием помощника Прокурора                      Бузкладичной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моторина Валерия Ивановича, Моториной Елены Леонидовны к Овчинниковой Екатерине Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Моторин В. И., Моторина Е. Л. обратились с иском в суд о признании Овчинниковой Е. Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Моториным Валерием Ивановичем, Моториной Еленой Леонидовной и Овчинниковой А. А. заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за Истцами зарегистрировано право собственности, а ДД.ММ.ГГГГ, истцы поставлены на регистрационный учет по указанному адресу.

Согласно п.3.5 договора купли-продажи - на момент заключения Договора в Объекте на регистрационном учете будет состоять Овчинникова Екатерина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется в течении 3 дней после перехода права собственности снять с регистрационного учета Овчинникову Екатерину Юрьевну, оплатить все расходы.

До настоящего момента Ответчик с регистрационного учета не снят.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2019 года в квартире не проживает, выехал добровольно на проживание в Соединенные Штаты Америки, что подтверждается полученными ДД.ММ.ГГГГ водительскими правами Штата Вашингтон США, а также объяснениями свидетелей (опрашивались до заключения договора купли-продажи). Адрес или иные контактные данные Истцам не известны, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их предыдущему собственнику при выезде из квартиры. С 2019 года в квартире не появлялся.

В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истцов начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцами, тем самым нарушаются их права.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире лица, не являющегося родственником Истцов (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истцов. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Следовательно, Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности Истцам, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем Истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы Моторин В.И., Моторина Е.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов – Павлова А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик Овчинникова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, судебная повестка вернулась в суд с отметкой об истечении сроков хранения.

Представитель 3-его лица ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Моторин В.И., Моторина Е.Л. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ответчиком Овчинниковой А.А. и истцами Моториной Е.Л., Моториным В.И., что подтверждается договором купли-продажи, выпиской ЕГРН. (л.д. 9-10, 11-12).

Согласно п.3.5 договора купли-продажи - на момент заключения Договора в Объекте на регистрационном учете будет состоять Овчинникова Екатерина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ р.. Продавец обязуется в течении 3-х дней после перехода права собственности снять с регистрационного учета Овчинникову Екатерину Юрьевну, оплатить все расходы.

До настоящего момента ответчик Овчинникова Е.Ю. с регистрационного учета не снята, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 13)..

Из пояснений представителя истцов, являющихся в силу ст.55 ГПК РФ, доказательством по делу, следует, что ответчик Овчинникова Е.Ю. выехала из спорного жилого помещения в 2019 г. на проживание в Соединенные Штаты Америки, что подтверждается полученными ДД.ММ.ГГГГ водительскими правами Штата Вашингтон США. (л.д. 16).

Как следует из искового заявления, правовым основанием требований являются положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом на основании исследованных доказательств установлено, что ответчик Овчинникова Е.Ю. членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно с ним не проживает, общее хозяйство и общий бюджет они не ведут, бремя по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, а также учитывая добровольный выезд ответчика из жилого помещения для проживания в другом месте, суд приходит к выводу о том, что Овчинникова Е.Ю. право пользования жилым помещением утратила.

Таким образом, совокупность собранных, согласующихся между собой доказательств, достоверность которых сомнений у суда не вызывает, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехала из спорной квартиры добровольно, совместно с истцами не проживает, совместного хозяйства не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, мер по вселению не принимает, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Придя к такому выводу, суд учитывает, что в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратному со стороны ответчика суду не представлено.

Согласно ст.7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.№713 и п.6.15 Приказа МВД РФ от 23 октября 1995 года №393 «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Овчинниковой Екатерины Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.

При рассмотрении спора стороны требований о возмещении судебных расходов не заявляли.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Моторина Валерия Ивановича, Моториной Елены Леонидовны к Овчинниковой Екатерине Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Овчинникову Екатерину Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Овчинниковой Екатерины Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-38.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.

Судья         Е.А. Разуваева

Секретарь         Ш.Н. Черикчиевой