Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2022 ~ М-442/2022 от 16.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.П.,

при ведении протокола помощником судьи Ярцевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-457/2022 по иску Старостина Е.Н. к Соломатиной Е.Н., АО «РГК-1»,ООО «Инженер Про Центр», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Старостин Е.Н. обратился в суд с иском к Соломатиной О.Н., АО «РГК-1»,ООО «Инженер Про Центр», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивировал тем, что он на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> ФИО6 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру также является его сестра Соломатина О.Н.

Лицевые счета для оплаты коммунальных услуг открыты на Старостина Е.Н., в связи с чем, квитанции для оплаты коммунальных услуг поступают ему. Он посредством сети Интернет узнает о наличии квитанций и производит оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле. Соглашения об определении долей в расходах на оплату жилого помещения с Соломатиной О.Н. в добровольном порядке не достигнуто. Соломатина О.Н. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Им предоставляются коммунальные услуги по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, уборку МОП, теплоснабжение, капитальный ремонт, обращению с ТКО. Плату за оказанные коммунальные услуги они производят АО «РГК-1», ООО «Инженер Про Центр», открытому акционерному обществу «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр».

Сообщает, что он обратился в АО «РГК-1», ООО «Инженер Про Центр» с письменным заявлением о разделе лицевых счетов между ним и Соломатиной О.Н., но получил ответ о том, что раздел счетов возможет только по решения суда, от ООО «Инженер Про Центр» ответ не поступило.

Указав, что напрямую в организации, предоставляющие коммунальные услуги, с заявлением о разделе лицевых счетов он обратиться не может, так как для этого необходимо волеизъявление двух сособственников, истец просил суд определить его долю в оплате за теплоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО взнос за капремонт, уборку МОП, а также коммунальные услуги в <адрес> в размере ? доли от начисленных платежей; обязать АО «РГК-1», ООО «Инженер Про Центр» и ООО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» заключить с ним отдельные соглашения и выдать ему отдельные платежные документы на оплату теплоснабжения, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО, взнос за капремонт, уборку МОП, а также коммунальные услуги согласно установленной ему ? доли в оплате указанных платежей.

Истец Старостин Е.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Харитонова Н.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Соломатина О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против определения порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, исходя из ? доли каждого, не возражала.

Представители ответчиков АО «РГК-1», ответчика ООО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, возражения на заявленные исковые требования не представили.

Представитель ООО «Инженер Про Центр» директор Фомин М.В своевременно извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Старостина Е.Н. не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии с ч.5 ст. 30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

    Согласно ч.1, 2, 3, 11 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в условиях, которые утверждаются Правительством РФ.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 той же статьи ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего кодекса.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками <адрес> кадастровым номером №, площадью 45кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве, являются: Старостин Е.Н. и Соломатина О.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2022 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как указывает истец, и не оспорено ответчиком Соломатиной О.Н., договориться о порядке и размере несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг стороны не могут.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Старостина Е.Н.об определении доли в оплате за теплоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО взнос за капремонт, уборку МОП, а также коммунальные услуги в <адрес> в размере ? доли от начисленных платежей, и обязании АО «РГК-1»Й, ООО «Инженер Про Центр», ООО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» заключить с ним отдельные соглашения и выдать ему отдельные платежные документы на оплату теплоснабжения, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО, взнос за капремонт, уборку МОПР, а также коммунальные услуги согласно установленной доли в оплате указанных платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Старостина Е.Н. удовлетворить.

Определить долю Старостина Е.Н. в оплате теплоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО взнос за капремонт, уборку МОП, а также коммунальные услуги в <адрес> в размере ? доли от начисленных платежей.

Обязать АО «РГК-1», ООО «Инженер Про Центр» и ООО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» заключить со Старостиным Е.Н. отдельные соглашения и выдать Старостину Е.Н. отдельные платежные документы на оплату теплоснабжения, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО, взнос за капремонт, уборку МОП, а также коммунальные услуги согласно установленной Старостину Е.Н. ? доли в оплате указанных платежей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2022 года