Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1759/2023 ~ М-1591/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-1759/2023

УИД75RS0003-01-2023-003205-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                                                                     г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе:

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,

При секретаре Блохиной А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Энергожилстрой» к Пазыловой Тамаре Турдумаматовне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, пени, судебных расходов,

установил:

     ООО УК «Энергожилстрой» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя следующим. ООО УК «Энергожилстрой» является управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: .... Пазылова Т.Т. до апреля 2023 года являлась собственником ..., расположенной в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, имеет задолженность перед истцом по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, коммунальные услуги за период:

            -24.12.2020-26.03.2021 в размере 15 172,63 руб.;

    -27.03.2021-18.05.2021 в размере 2 671,20 руб.;

    -23.02.2022-16.05.2022 в размере 18 720,70 руб.;

    -17.05.2022-30.06.2022 в размере 13 260,24 руб.;

    -01.07.2022-13.09.2022 в размере 10 332,75 руб.;

    -14.09.2022-23.11.2022 в размере 20 565,97 руб., пени в размере 4 133,14 руб.;

    -24.11.2022-24.01.2023 в размере 22 458,36 руб., пени в размере 4 699,89 руб.

    Ранее истец обращался с требованием о взыскании указанной задолженности к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа за указанные периоды, однако по заявлению ответчика судебные приказы были отменены. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период:

            -24.12.2020-26.03.2021 в размере 15 172,63 руб.;

    -27.03.2021-18.05.2021 в размере 2 671,20 руб.;

    -23.02.2022-16.05.2022 в размере 18 720,70 руб.;

    -17.05.2022-30.06.2022 в размере 13 260,24 руб.;

    -01.07.2022-13.09.2022 в размере 10 332,75 руб.;

    -14.09.2022-23.11.2022 в размере 20 565,97 руб., пени в размере 4 133,14 руб.;

    -24.11.2022-24.01.2023 в размере 22 458,36 руб., пени в размере 4 699,89 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 440 руб.

          Дело рассматривается в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

         В судебном заседании представитель истца Трофимова Е.В. исковые требования поддержала.

           Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

     В судебном заседании установлено, что ответчик Пазылова Т.Т. ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 44,6 кв.м. С 20.04.2023 г. право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Д. В.Е. и Д. Е.А., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

     Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

         Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

     В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

     В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

     Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиком, в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Чита, ..., утверждено ООО УК «Энергожилстрой». Указанное также подтверждается протоколом ... Общего собрания правообладателей помещений в Многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования от 09.03.2017 г.

          Таким образом, на основании вышеприведенных правовых норм, ответчик, как собственник жилого помещения (в рассматриваемый период), расположенного по адресу: ..., обязана нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

     Как усматривается из представленных истцом расчетов задолженности, ответчик не исполнила свою обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего в период с 24.12.2020 г. по 24.01.2023 г. у неё образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в следующем размере:

           -24.12.2020-26.03.2021 в размере 15 172,63 руб.;

    -27.03.2021-18.05.2021 в размере 2 671,20 руб.;

    -23.02.2022-16.05.2022 в размере 18 720,70 руб.;

    -17.05.2022-30.06.2022 в размере 13 260,24 руб.;

    -01.07.2022-13.09.2022 в размере 10 332,75 руб.;

    -14.09.2022-23.11.2022 в размере 20 565,97 руб.;

    -24.11.2022-24.01.2023 в размере 22 458,36 руб.

           Указанный расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Истцом рассчитаны пени за периоды с 14.09.2022 по 23.11.2022 в размере в размере 4 133,14 руб. и с 24.11.2022 по 24.01.2023 в размере 4 699,89 руб.

Указанный расчет суд также находит обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

    Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования ООО УК «Энергожилстрой» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также должны быть взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 440 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                             р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7536083107) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░:

    -24.12.2020-26.03.2021 ░ ░░░░░░░ 15 172,63 ░░░.;

    -27.03.2021-18.05.2021 ░ ░░░░░░░ 2 671,20 ░░░.;

    -23.02.2022-16.05.2022 ░ ░░░░░░░ 18 720,70 ░░░.;

    -17.05.2022-30.06.2022 ░ ░░░░░░░ 13 260,24 ░░░.;

    -01.07.2022-13.09.2022 ░ ░░░░░░░ 10 332,75 ░░░.;

    -14.09.2022-23.11.2022 ░ ░░░░░░░ 20 565,97 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 133,14 ░░░.;

    -24.11.2022-24.01.2023 ░ ░░░░░░░ 22 458,36 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 699,89 ░░░.,

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 440 ░░░., ░░░░░ 115 454,88 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                             ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2023 ░.