Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2024 ~ М-69/2024 от 20.02.2024

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Омутинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом <адрес> ФИО1 для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Каких-либо документов о выделении и предоставлении квартиры не сохранилось. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой более 38 лет, как своей собственной и поэтому считает, что в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на данное жилое помещение.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения). ФИО1 владеет как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, которое ей предоставил колхоз <адрес> и который в настоящее время ликвидирован. Жилое помещение находится в пользовании ФИО1 более 18 лет, она является собственником земельного участка, на котором расположено жилое помещение.

Других лиц, имеющих претензии по поводу прав на спорное жилое помещение, не имеется.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель администрации <адрес> муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2100 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.13).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из технического плана помещения подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> располагается квартира, общей площадью 44,8 квадратных метра (л.д.15-20).

Из справки выданной администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес> (л.д.20).

Из справки выданной администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> одна (л.д.21).

Из письма архивного отдела администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведений о нахождении квартиры по адресу <адрес> на балансе колхоза <адрес>, ее распределении и передаче на баланс другой организации после ликвидации колхоза в протоколах собраний членов колхоза не имеется (л.д.22).

Из архивной справки выданной архивным отделом администрации <адрес> муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № следует, что приказом главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк колхоз имени <адрес> реорганизован в кооператив «<адрес>» путем выделения из состава колхоза. Сведений о ликвидации СПК «<адрес>» не имеется (л.д.23).

Из уведомления администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит и ранее не состояла (л.д.24).

Из уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.25).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№, следует, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости: помещение по адресу 627262, <адрес> отсутствуют (л.д.26).

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следует, что величина рыночной стоимости квартиры на дату оценки составляет 173000 (сто семьдесят три тысячи) рублей (л.д.27).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 приходится ей снохой, они больше 40 лет живут рядом, в одной деревне. Она проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Эти квартиры построил колхоз <адрес>, выделил им эту квартиру. Они одновременно зашли с ними в эти квартиры. С тех пор она безвыездно, непрерывно проживает по вышеуказанному адресу. За состоянием дома следит сама ФИО1, потому что 10 лет назад у нее умер муж, все обязательства выполняет она, а также ремонт. Она владеет этим домом, как своим собственным и все об этом знают.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что истца ФИО1 знает с детства, квартиру ей дали от колхоза, когда она там работала. Все это время она проживает в этой квартире. Дом она содержит сама.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 44,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░.░░░░░░░░░