Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2968/2023 ~ М-1535/2023 от 23.03.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата года      Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи ФИО6 при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником общей долевой собственности в размере 3/8 доли жилого помещения по адресу: Адрес, совместно с истцом собственником также является ФИО2 (доля в праве 5/8). Ответчик несвоевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя спорным жилым помещением пользуется только он и члены его семьи.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Поскольку истец проживает постоянно по адресу: Адрес спорном жилым помещением не пользуется, полагает, что на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате за все предоставляемые услуги по спорному жилому помещению.

Истец просила суд определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, распложенной по адресу: Адрес, в расходах по внесению оплаты, а именно: ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Водоканал» Адрес, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес за ФИО2 в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении не представила.

Представители третьих лиц ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Водоканал» Адрес, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес также в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Пунктами 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Положениями ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу Адрес являются ФИО1 (доля в праве 3/8), и ФИО2 (доля в праве 5/8).

ООО «Южное управление ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Адрес.

Стороны в досудебном порядке не пришли к соглашению об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В силу положений действующего законодательства, собственники несут солидарную обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, даже если фактически не проживают в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд, разрешая заявленные требования, установив вышеуказанные обстоятельства, учитывая наличие настоящего спора, свидетельствующего об отсутствии между сторонами соглашения относительно оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично и определить ежемесячный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: Адрес между собственниками пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности между ФИО1 (3/8 доли ) и ФИО2 (5/8 доли), а также обязать ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Водоканал» Адрес, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес разделить финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес, для внесения платы за содержание и оплате коммунальных платежей, пропорционально принадлежащей ФИО1 3/8 доли в праве общей долевой собственности, пропорционально принадлежащей ФИО2 5/8 доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: Адрес, между собственниками пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности между ФИО1 (3/8 доли), и ФИО2 (5/8 доли).

Обязать ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Водоканал» Адрес, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес разделить финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу Адрес, для внесения платы за содержание и оплате коммунальных платежей, пропорционально принадлежащей ФИО1 3/8 доли в праве общей долевой собственности, пропорционально принадлежащей ФИО2 5/8 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО7

Мотивированный текст заочного решения изготовлен Дата.