Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-35/2016 (2-379/2015;) ~ М-431/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-35/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Большерецк Камчатский край 27 января 2016 года

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Архиповича А.А.,

при секретаре Руденко В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилсервис-Запад» к Фахрутдинову И. Ш., Барановой О. П., Фахрутдиновой О. И., Фахрутдинову А. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Жилсервис-Запад» в лице конкурсного управляющего Шишкина Д.И. обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило взыскать с Фахрутдинова И.Ш., Барановой О.П., Фахрутдиновой О.И., ФахрутдиновА А.И. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2007 года по август 2014 года в размере 82460 рублей 81 копейка, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Жилсервис-Запад» осуществляло управление многоквартирным домом № 81 по ул. Пушкинская в п. Октябрьский Усть-Большерецкого района Камчатского края в соответствии с договором № 20 от 15.07.2007 года.

На основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 481 от 16.06.2008 года Фахрутдинов И.Ш. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Наниматель проживает совместно с супругой Барановой О.П., дочерью Фахрутдиновой О.И., сыном Фахрутдиновым А.И. и сыном Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2007 по август 2014 года составила 82460 рублей 81 копеек.

Представитель истца по доверенности Пучковская Е.М. при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 108, 129).

Ответчики Баранова О.П., Фахрутдинов И.Ш., Фахрутдинова О.И., Фахрутдинов А.И. при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, при этом представили письменный отзыв относительно заявленных требований, согласно которому, просили за период с июля 2007 года по ноябрь 2012 года включительно применить срок исковой давности. Кроме того, указали, что за период с декабря 2012 года по август 2014 года какой-либо задолженности перед управляющей компанией они не имеют, поскольку ими вносились в указанный период платежи согласно выставленным счетам за месяц даже в большем объёме, чем было начислено. Вносимыми с декабря 2012 года платежами предыдущая задолженность не погашалась, данные платежи являются текущими (л.д. 105, 123).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или в ином порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В судебном заседании установлено, что ответчики постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № 481 от 16.06.2008 года заключенного с Фахрутдиновым И.Ш., выданного на основании ордера № 43 от 14.09.2001 года.

Данные обстоятельства подтверждены копией поквартирной карточки (л.д. 36), копией ордера № 43 от 14.09.2001 года (л.д. 128).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Камчатского края № 24А-312/2013 года от 30 мая 2014 года ООО «УК «Жилсервис-Запад» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим назначен Шишкин Д.И.

Определяя сумму задолженности, суд считает необходимым, применить по заявлению ответчика срок исковой давности за период с 15 июля 2007 года по ноябрь 2012 года включительно.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В суд истец обратился 04.12.2015 года (л.д. 87).

Из материалов дела следует, что расчет задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исчислен за период времени с 15 июля 2007 года по август 2014 года в размере 82460 рублей 81 копейка.

Также из данного расчета видно, что ответчиками вносились периодически платежи согласно выставленным счетам.

Доказательств того, что поступающие платежи в расчетном периоде погашали предыдущий долг суду не представлено.

Суд полагает, что внесение сумм в период с 15 июля 2007 года по ноябрь 2012 года включительно не прерывало течение срока исковой давности, поскольку истцом не представлено доказательств того, какие именно суммы, из уплаченных ответчиками и за какие месяцы задолженности были зачтены в счет предыдущей задолженности.

Таким образом, оснований для рассмотрения заявленных истцом требований в части взыскания с ответчиков задолженности за период с 15 июля 2007 года по ноябрь 2012 года включительно не имеется.

Разрешая спор в пределах трехгодичного срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с декабря 2012 года по август 2014 года нерегулярно и не в полном объеме, однако, иногда в большем размере, чем начислено за текущий период.

Согласно представленного истцом расчета (л.д. 10-12, 132-134), начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по 13 августа 2014 года составило 58835 рублей 86 копеек. В указанный период ответчиками внесена сумма в размере 87413 рублей 00 копеек.

Доказательств того, что данными платежами ответчики погашали именно предыдущую задолженность стороной истца не представлено.

В связи с чем, оснований считать поступающие платежи в расчетном периоде в счет предыдущего долга, у суда не имеется. Истцом не представлено доказательств согласования между ООО «УК «Жилсервис-Запад» и нанимателем жилого помещения о направлении внесенных платежей в указанном периоде в погашение ранее возникшей задолженности п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, которым предусмотрено, что условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем).

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчиков за период с декабря 2012 года по август 2014 года задолженности не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований.

В связи с отказом в иске, на основании ст. 100 ГПК РФ, не подлежат взысканию в пользу истца и расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

В силу статьи 103 ГПК РФ с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2673 рубля 82 копейки, отсрочка в уплате, которой ему была предоставлена при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░ 15 ░░░░ 2007 ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ 82460 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2673 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 82 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░