Решение по делу № 2-140/2022 ~ М-146/2022 от 15.06.2022

№ год

УИД:28RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года                                                                                   <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Багина В.Г.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Отважненского сельсовета <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Отважненского сельсовета <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру, в обоснование заявленных требований в заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: кадастровый №; адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>; наименование объекта: квартира; назначение объекта: жилое помещение, был принят на учет под номером 28:08:012101:757-28/012/2018-1У как бесхозяйный (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

    Фактически объектом недвижимого имущества владеет ФИО4 и ФИО1 Оснований для признания их прав собственности на объект нет. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-79233800).

    Спор о праве отсутствует.

    Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: кадастровый №; адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>; наименование объекта: квартира; назначение объекта: жилое помещение.

    В судебное заседание представитель заявителя – глава администрации Отважненского сельсовета <адрес> не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

    Заинтересованные лица - ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

    Представитель заинтересованного лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации <адрес>, возражений относительно заявленных требований, не имеет.

    Представитель заинтересованного лица территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

    Представитель заинтересованного лица министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

    Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

    Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

    По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в 2017 году администрацией Отважненского сельсовета <адрес> на территории села Отважное был выявлен объект недвижимого имущества (жилое помещение), имеющий признаки бесхозяйной вещи, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Отважненского сельсовета <адрес> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о принятии названного объекта недвижимого имущества (жилого дома) на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

    Объект недвижимости – квартира по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № был принят на учет как бесхозяйное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ номер записи о принятии на учет 28:08:012101:757-28/012/2018-1У, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Сведений о том, что с момента постановки объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта кто-либо заявлял свои права на данный объект, материалы дела не содержат.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-79233800, сведений о правообладателе объекта недвижимости – квартиры, площадью 40,9 кв.м. по адресу: <адрес> не имеется. Имеются сведения о принятии данного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    Из сведений, предоставленных министерством имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация о <адрес> кадастровым номером 28:08:012101:757, расположенной по адресу: <адрес> Реестре собственности <адрес> отсутствует.

    В соответствии с информацией муниципального учреждения отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о жилом помещении <адрес>, расположенном в <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности <адрес>.

    Сведений, на каком основании в данном жилом помещении проживают ФИО4, ФИО1, материалы дела не содержат. Оснований для признания их права собственности на объект материалы дела также не содержат.

    Таким образом, судом установлено, что спор о праве отсутствует.

    В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации, в том числе в сельских поселениях, а правовую основу местного самоуправления согласно статье 4 данного федерального закона составляет также Гражданский кодекс Российской Федерации.

    Исходя из положений статей 2, 10, 11 приведенного федерального закона городское поселение имеет свою территорию и границы, в пределах которых осуществляется местное самоуправление.

    В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 названного выше Федерального закона № 131-ФЗ, к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

    В силу части 1 статьи 51 Федерального закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    В собственности муниципального образования может находиться имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом № 131-ФЗ вопросов местного значения.

    В соответствии с уставом сельского поселения Отважненский сельсовет Архаринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование Отважненский сельсовет Архаринского муниципального района <адрес> является муниципальным образованием со статусом сельское поселение (ч. 1 ст. 4).

    К вопросам местного значения муниципального образования Отважненский сельсовет Архаринского муниципального района <адрес> относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (п. 3 ст. 7).

    Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа муниципального образования Отважненский сельсовет Архаринского муниципального района <адрес> возлагается на администрацию Отважненского сельсовета (ст.42).

    Органы местного самоуправления Отважненский сельсовет Архаринского муниципального района <адрес> в пределах своей компетенции от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.

    При таких обстоятельствах истец обладает правом на приобретение в собственность бесхозяйных объектов недвижимости, которые находятся на территории муниципального образования, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку, на день обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет (ДД.ММ.ГГГГ) прошло более года, требования п. 3 ст. 225 ГК РФ соблюдены.

Проведя анализ юридически значимых обстоятельств по данному делу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к достоверному выводу, что в отношении заявленного объекта недвижимости в судебном заседании противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеются. Поскольку из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен. Ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке не установлены.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм, законодательства, регламентирующего вопросы признания право собственности на объект недвижимости, зарегистрированного как бесхозяйный, судом установлено, что указанный заявителем объект недвижимости расположен в границах Отважненского сельсовета, собственник данного объекта неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек.

Согласно ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

    На основании вышеизложенного установленного по данному делу, в отношении указанного объекта недвижимости, проведя анализ юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Отважненского сельсовета <адрес>, являются законными и обоснованными.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить требования администрации Отважненского сельсовета <адрес> о признании права муниципальной собственности рабочего поселка (пгт) Архара на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру.

    Признать право муниципальной собственности муниципального образования Отважненский сельсовет <адрес> (ИНН 2810001616, ОГРН 1022800875580) на объект недвижимого имущества: кадастровый №; адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>; наименование объекта: квартира; назначение объекта: жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                (подпись)                                              В.<адрес>