Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2677/2023 ~ М-2384/2023 от 25.07.2023

УИД 21RS0№-№

Дело № 2-2677/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетникова В.К. к Решетниковой А.В., Решетниковой Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Решетников В.К. обратился в суд с исковым заявлением о признании РешетниковойН.В., Решетниковой А.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики, являющиеся дочерью и внучкой истца, на протяжении длительного периода времени не проживают в спорной квартире. Решением суда ответчик Решетникова Н.В. лишена родительских прав в отношении дочери, опекуном несовершеннолетней Решетниковой А.В. назначена ФИО4, с которой она выехала на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживает. Место жительства ответчиков истцу неизвестно, с момента выезда из спорной квартиры отношения между сторонами не поддерживаются. По известным истцу сведениям Решетникова Н.В. ведет асоциальный образ жизни. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняли, формальная их регистрация в спорной жилплощади нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Решетников В.К. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. До судебного разбирательства от представителя истца по доверенности Салеева М.А. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, в случае отсутствия ответчиков выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Решетникова Н.В., Решетникова А.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту проживания и регистрации, указанным в иске и адресных справках, путем направления извещений заказной почтой с уведомлением, которые вернулись с отметкой об истечении срока хранения. В связи с этим, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд исходит из того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Горбунов Ф.А. также в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве указано на то, что он не возражает против удовлетворения заявленных Решетниковым В.К. требований, пояснив, что ответчики с 2006 г. не проживают в спорной квартире, с указанной даты в жилом помещении никогда не появлялись, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК «НИДИ» в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленные законом сроки.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Аналогичная норма закреплена в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец Решетников В.К. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 29,10кв.м, жилой площадью – 16.20 кв.м.

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы РешетниковаН.В., Решетникова А.В. (ответчики) и Горбунов Ф.А. Истец РешетниковВ.К. является незарегистрированным владельцем, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «НИДИ» (л.д.15). Факт регистрации ответчиков в спорной квартире подтверждается также и адресными справками отдела АСР УВМ МВД по Чувашской Республике (л.д.24,25).

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является единоличнымсобственником спорного жилого помещения, ответчики, являясь бывшими членами семьи истца, не обладают вещными или обязательственными правами на квартиру, они не несут бремя его содержания, общего хозяйства с семьей истца не ведут. При этом до настоящего времени без каких-либо законных оснований продолжают состоять на регистрационном учете, не снимаясь с него, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих установленные в суде обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по настоящему гражданскому делу представленные стороной истца.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец как собственник квартиры не желает сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Решетникова В.К. о признании за ответчиками прекращенными право пользования жилым помещением.

Отсутствие семейных отношений между сторонами в рассматриваемом деле имеет место быть, поскольку семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела не установлено. Наличие кровных родственных отношений не свидетельствует о наличии семейных отношений, дающих право ответчикам быть зарегистрированными в жилом помещении, находящемся в собственности Решетникова В.К. (истца по делу).

Разрешая спор, суд на основании ст. ст. 3 и 7 Закона РФ от 25.03.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» удовлетворяет также требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Учитывая, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Решетникова В.К. удовлетворить.

Прекратить право пользования Решетниковой Н.В. (<данные изъяты>) и Решетниковой А.В. (<данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова