Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2023 ~ М-620/2023 от 06.02.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2023 года         <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                 Дорохиной И.В.,

при секретаре                             Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ИНТЕР39» к Чемагину И. И., Чемагину В. Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ИНТЕР39» обратился в суд с вышеназванным иском и просит суд: взыскать с Чемагина И.И., Чемагина В.Н. в солидарном порядке в пользу ТСН «ИНТЕР39» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 537,01 руб., пени в соответствии с п п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 10 951,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1864,66 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ТСН «ИНТЕР39» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Чемагин И.И., Чемагин В.Н. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 44 537,01 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 10 951,70 руб. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца ТСН «ИНТЕР39» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Ответчик Чемагин И.И. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Ответчик Чемагин В.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то что, решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чемагину В.Н. определена доля в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес> размере 1/6. Ответчик своевременно вносит оплату за выделенную ему долю, в подтверждении чего им представлены квитанции об оплате.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доводы истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи..

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Cудом установлено, что ТСН «ИНТЕР39» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Чемагин И.И., Чемагин В.Н., Волкова Ю.А., Егоров С.А., несовершеннолетняя Егорова В.А. (л.д.11).

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чемагину В.Н. определена доля в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес> размере 1/6, Алексеевой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Егорова С.А. и Егоровой В.А., Егорову А.В., Кирилловой О.В., действующей в интересах Чемагина И.И. – в размере 5/6 долей (л.д.49-51).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения по адресу <адрес> являются: Егорова В.А. (доля в праве 1/6), Чемагин И.И. (доля в праве 1/6), Алексеева Ю.В. (доля в праве 1/6), Егоров С.А. (доля в праве 1/4), Егорова В.А. (доля в праве 1/12), Хасанова Е.М. (доля в праве 1/6) (л.д.52).

Из объяснений ответчика Чемагина В.Н. установлено, что в 2019 г. Чемагин В.Н. свою долю в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> подарил Хасановой Н.Н.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения по адресу <адрес> являются: Хасанова Н.Н. (доля в праве 1/6), Егорова В.А. (доля в праве 1/12), Егоров С.А. (доля в праве 1/4), Алексеева Ю.В. (доля в праве 1/6), Чемагин И.И. (доля в праве 1/6), Егорова В.А. (доля в праве 1/6) (л.д.53-56).

Согласно справке о начислениях и оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше жилому помещению числится задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 44 537,01 руб. (л.д.12-16).

Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ на взыскание указанной задолженности с Чемагина И.И., Чемагина В.Н.

В связи с поступившими возражениями от ответчиков ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

До настоящего времени задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 44 537,01 не погашена, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия указанной выше задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не представлено, в связи с чем, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Между тем, исходя из расчета долей ответчиков и имеющейся задолженности, принимая во внимание, что задолженность Чемагина В.Н. перед истцом отсутствует, ответчик Чемагин И.И. не представил доказательства внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным взыскать с ответчика Чемагина И.И. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 537,01 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно расчетам истца размер неустойки за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 951,70 рублей.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиками являются физические лица, доказательств погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не представлено, суд находит заявленный размер неустойки соразмерной последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика Чемагина И.И. в пользу истца по правилам ст. 98 ГПК РФ, подлежит взыскании государственная пошлина в размере 1864,66 руб.

Руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ИНТЕР39» к Чемагину И. И., Чемагину В. Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Чемагина И. И. в пользу Товарищества собственников недвижимости «ИНТЕР39» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 537,01 руб., пени в соответствии с п п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 10 951,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1864,66 руб., а всего взыскать 57 353,37 руб. (пятьдесят семь тысяч триста пятьдесят три руб. 37 коп.).

В удовлетворении требований Товарищества собственников недвижимости «ИНТЕР39» к Чемагину В. Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.    

Судья