Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2020 ~ М-31/2020 от 10.04.2020

Дело № 2-53/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 27.05.2020 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пировского района Красноярского края, Администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пировского района, Администрации Пировского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение по адресу Красноярский край Пировский район <адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что указанное имущество перешло в её владение в 2000 году – квартира была бесхозная, дом строил колхоз им.Калинина, предприятие давно не существует. Никто иной на спорную квартиру не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу дела.

    В судебном заседании третье лицо ФИО2 не присутствовала, извещена надлежаще, направила в суд заявление, по которому возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело без её участия.

    В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО4 не присутствовала, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала при наличии к тому оснований.

В судебном заседании представители ответчиков Администрации Пировского района, Администрации Пировского сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеют.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно копии паспорта гражданина РФ 0414 № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес> с 24.03.1999г.

Согласно справке администрации Пировского сельсовета от 12.03.2020г. ФИО1 фактически проживет и зарегистрирована по адресу <адрес>, имеет состав семьи: ФИО2, дочь, 13.08.1997г.р.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2020г. по адресу Красноярский край Пировский район <адрес> расположено жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, общей площадью 67,9 кв.м. На спорное жилое помещение отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2019г. земельный участок с кадастровым номером 24:31:0801011:44 расположен по адресу Россия Красноярский край Пировский район <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу Россия Красноярский край Пировский район <адрес>), площадью 1210+/-12.17 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО1.

Согласно уведомлению администрации Пировского района от 18.05.2020 №806 жилое помещение, расположенное по адресу Россия Красноярский край Пировский район <адрес> в реестре муниципального имущества Пировского района Красноярского края не учитывается.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что ФИО1 знают давно, живут по соседству, истица живет в спорной квартире примерно с 2000 года со своей семьей, до неё квартира пустовала, истица из квартиры ни куда не выезжала, никто кроме истицы на эту квартиру не претендует.

Согласно письменному заявлению ФИО2 от 19.05.2020г., она не возражает против исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу Красноярский край Пировский район <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, жилое помещение состоит на кадастровом учете, расположено на земельном участке, вид разрешенного использования которого не исключает строительство на нем жилого помещения, вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу Россия Красноярский край Пировский район <адрес> общей площадью 67,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 02.06.2020г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: