Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2024 (2-3586/2023;) ~ М-2959/2023 от 20.11.2023

УИД 57RS0022-01-2023-003559-38                 Дело № 2-401/2024 (2-3586/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 января 2024 года                                                                                     г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла к Гончарову Сергею Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком,

                                                  установил:

    Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла обратилось в суд с иском к Гончарову Сергею Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование требований указано, что земельный участок с кадастровым (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 2 377,96 кв.м относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно материалам из Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Гончарову Сергею Викторовичу:

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (мастерские), площадью 277,7 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен) право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (столярный цех), площадью 145,6 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен), право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое помещение с кадастровым (номер обезличен) (помещение (номер обезличен)), площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен) право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (помещение (номер обезличен),4), площадью 218,7 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена).

Факт нахождения указанных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым (номер обезличен) также подтверждается вступившим в законную силу решением Заводского районного суда города Орла от 15.06.2021 по делу №2-1561/2021.

За период с 01.01.2020 по 31.12.2020 ответчику начислена плата в размере 35 669,40 руб., с 01.01.2021 по 04.02.2021 -в размере 3 557,70 руб. С 05.02.2021 включительно, арендная плата рассчитывается с использованием коэффициентов категории арендаторов, установленных Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 28.01.2021№ 7/0073-ГС. За период с 05.02.2021 по 31.12.2021 ответчику начислена плата в размере 89 437,36 руб., с 01.01.2022 по 31.12.2022 - в размере 102 537,64 руб., за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 начислено 58162,88 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Гончарова Сергея Викторовича неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым (номер обезличен) за период с 01.01.2020 по 30.09.2023 в размере 289 364,99 руб.

Истец Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Гончаров Сергей Викторович в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 Положения «Об управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утверждённого Постановлением администрации п Орла № 1156 от 27.06.2006 (далее - Положение), Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла является структурным подразделением Администрации города Орла, и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом.

Согласно пункту 5.1 указанного Положения УМИЗ осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе землей, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также по вопросам размещения наружной рекламы на территории города Орла.

Пунктом 6.7 Положения предусмотрено право УМИЗ обращаться в суды с исками в защиту имущественных прав и законных интересов города Орла и по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе землей, земельными, участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также по вопросам размещения наружной рекламы на территории города Орла.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 2 377,96 кв.м относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно материалам из ЕГРН, на земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Гончарову Сергею Викторовичу:

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (мастерские), площадью 277,7 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен), право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (столярный цех), площадью 145,6 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен), право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое помещение с кадастровым (номер обезличен) (помещение (номер обезличен)), площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен) право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (помещение (номер обезличен),4), площадью 218,7 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена).

Факт нахождения указанных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым (номер обезличен) также подтверждается вступившим в законную силу решением Заводского районного суда города Орла от 15.06.2021 по делу №2-1561/2021.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем, ответчик уклоняется от заключения договора аренды земельного участка, следовательно, пользуется принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимого имущества, находящимся на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен)

Решением Заводского районного суда города Орла от 15.06.2021 по делу №2-1561/2021 с ответчика в пользу УМИЗ взыскано неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участка с кадастровым (номер обезличен) за период с 03.02.2015 по 31.12.2019.

31.08.2023 УМИЗ направило в адрес Гончарова С.В. уведомление №25/5305 с расчетом платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2020 по 31.12.2023 в размере 308 752,61 руб.

При этом, согласно указанному уведомлению, за период с 01.01.2020 по 30.09.2023 ответчик обязан внести плату в размере 289 364,99 руб.

Расчет платы за фактическое пользование произведен в соответствии с действующей на тот момент редакцией Постановления Правительства Орловской области от 30.12.2014 №443 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территорий Орловской области» (до 04.02.2021 включительно), Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 28.01.2021    № 7/0073-ГС «Об установлении коэффициентов категории арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, на территории муниципального образования «Город Орел».

Размер годовой арендной платы за указанный земельный участок определяется по формуле:

А = КС х Ка х И, где:

А - арендная плата;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Ка - коэффициент категорий арендаторов;

И - индекс инфляции.

За период с 01.01.2020 по 31.12.2020 ответчику начислена плата в размере 35 669,40 руб.

Расчет платы за 2020 год выполнен следующим образом: 4 755 920,00 руб. (КС) * 0,0075 (Ка — граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектами транспорта) * 1 (Ки) = 35 669,40 руб. в год.

За период с 01.01.2021 по 04.02.2021 ответчику начислена плата в размере 3 557,70 руб.

Расчет платы за период с 01.01.2021 по 04.02.2021 выполнен следующим образом: 4 755 920,00 руб. (КС) * 0,0075 (Ка) *1,04 (Ки) = 37 096,18 руб. в год. Размер платы за указанный период составляет 37 096,18 руб. / 365 дней * 35 дней = 3 557,70 руб.

С 05.02.2021 включительно, арендная плата рассчитывается с использованием коэффициентов категории арендаторов, установленных Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 28.01.2021 № 7/0073-ГС.

За период с 05.02.2021 по 31.12.2021 ответчику начислена плата в размере 89 437,36 руб.

Расчет платы за период с 05.02.2021 по 31.12.2021 выполнен следующим образом: 4 755 920,00 руб. (КС) * 0,02 (Ка — граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектами транспорта) *1,04 (Ки) = 98 923,14 руб. в год. Размер платы за указанный период составляет 98 923,14 руб. / 365 дней * 330 дней = 89 437,36 руб.

Следовательно, за весь 2021 год ответчику начислена плата в размере 92 995,06 руб.

За период с 01.01.2022 по 31.12.2023 года ответчику начислена плата в размере 102 537,64 руб.

Расчет платы за 2022 год выполнен следующим образом: 4 755 920,00 руб. (КС) * 0,02 (Ка) * 1,078 (Ки) = 102 537,64 руб.

За период с 01.01.2023 по 30.09.2023 ответчику начислено 58162,88 руб.

Расчет платы за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 выполнен следующим образом: 3 877 525,36 руб. (КС) * 0,02 (Ка) * 1 (Ки) = 77 550,51 руб. в год. Размер месячной арендной платы составляет 77 550,51 руб. /12 месяцев = 6 462,54 руб. Следовательно, за период с января по сентябрь 2023 включительно ответчику начислена плата в размере 6 462,54 руб. * 9 месяцев = 58 162,89 руб.

Таким образом, неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым (номер обезличен) за период с 01.01.2020 по 30.09.2023 составило 289 364,99 руб.

Возражений относительно заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1.1 ч. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла, как структурное подразделение органа местного самоуправления, от уплаты государственной пошлины освобождается, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» в размере 6093,65 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

         исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла к Гончарову Сергею Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком- удовлетворить.

Взыскать с Гончарова Сергея Викторовича в пользу Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла денежные средства в размере 289 364,99 руб.

Взыскать с Гончарова Сергея Викторовича в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» госпошлину в размере 6093,65 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024.

Судья                                                                                          И.В. Шалаева