Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2023 ~ М-391/2023 от 25.05.2023

Дело №39RS0019-01-2023-000737-92 2-586/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 октября 2023 года                                 г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ганага Ю.Н.

при секретаре Ворбанской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крючковой Натальи Александровны к Брижинскас Алле Александровне, Брижинскасу Вадиму Матвеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Крючкова Н.А. обратилась в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Брижинскас А.А., Брижинскасу В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований которого указал следующее. Она является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации г. Советска №537 от 16.04.1993 и свидетельства о государственной регистрации права 39-АА 850863 от 09.08.2010. В августе 2002 года она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении Брижинскас А.А. и Брижинскас В.М. (ответчики по делу). При этом, указанные лица планировали проживать в принадлежащем ей жилом помещении на постоянной основе. Однако, с момента регистрации их по месту жительства с 21.08.2002 в принадлежащем ей жилом помещении не проживали. На протяжении всего времени, а именно с августа 2002 года до ноября 2002 года, до момента своего отъезда из г. Советска, обещали въехать в принадлежащее ей жилое помещение, но так и не въехали. Причины, по которым они этого не сделали, ей не известны. Каких либо попыток вселиться в жилое помещение ответчики никогда не принимали, вещей не завозили, препятствий в пользовании жилым помещением она им не чинила. Ей известно, что в ноябре 2002 года ответчик Брижинскас А.А., Брижинскас В.М. уехали из г. Советска в неизвестном направлении. В настоящее время по адресу регистрации ответчики не проживают, никаких вещей и имущества ответчиков в доме не находится, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Членами ее семьи ответчики никогда не были и не являются в настоящее время. Она намерена продать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, однако регистрация ответчиков существенным образом ограничивает ее права. Ссылаясь на ст. 2, 83, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец уточнив исковые требования просит суд признать Брижинскас А.А., Брижинскас В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Крючкова Н.А., в судебном заседании требования искового заявления поддержала по основаниям в нем изложенным и просила удовлетворить. Дополнительно поясняла, что ответчики в доме никогда не жили, вещей их там нет. В 2002 году уехали из г. Советска на постоянное место жительство в другой регион. Препятствий в проживании им никто не чинил. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Членами ее семьи не являются.

Ответчики Брижинскас А.А., Брижинскас В.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились. Представили заявление, в котором указали, что с исковыми требованиями Крючковой Н.А. согласны.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего, что имеются все основания, для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, исследовав представленные доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истец Крючкова Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2010, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.06.2023.

В указанной квартире, согласно копии домовой книги, адресных справок, выданных ОВМ МО МВД России «Советский» от 08.06.2023, с 21.08.2002 зарегистрированы по месту жительства ответчики Брижинскас А.А., Брижинскас В.М..

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчики Брижинскас А.А., Брижинскас В.М.. не проживают по месту своей регистрации (обратному не представлены доказательства) и собственник Крючкова Н.А. не желает предоставлять ответчикам во владение своё жилое помещение, между ними нет какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

У суда нет оснований решать вопрос о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Доводы истца о том, что ответчики Брижинскас А.А., Брижинскас В.М.. в вышеуказанной квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется и они не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, препятствий в проживании ответчикам никто не чинил, подтверждены чеками по операции Сбербанк онлайн, подтверждающими оплату коммунальных услуг, заявлениями представленными ответчиками.

На основании ст. 3 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25.04.1995 регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Гражданин Российской Федерации, согласно абзацу 7 ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и п.п. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых 17.07.1995 Постановлением №713 Правительства Российской Федерации.

Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу указанного жилищного законодательства, ответчики Брижинскас А.А., Брижинскас В.М. подлежат снятию с регистрационного учёта соответствующим органом регистрационного учета в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчики Брижинскас А.А., Брижинскас В.М.. в пользу Крючковой Н.А. подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крючковой Натальи Александровны к Брижинскас Алле Александровне, Брижинскасу Вадиму Матвеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Брижинскас Аллу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Брижинскас Вадима Матвеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Брижинскас Аллы Александровны, Брижинскас Вадима Матвеевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Брижинскас Аллы Александровны, Брижинскас Вадима Матвеевича в пользу Крючковой Натальи Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда составлено 06.10.2023.

Судья Ю.Н. Ганага