Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2020 ~ М-453/2020 от 14.02.2020

Дело № 2-964/2020                                    копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2020 года                                 г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре Белых О.А.,

с участием представителя истца Власовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гулиной ФИО12 к Администрации Сылвенского сельского поселения, Администрации Пермского муниципального района, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гулина ФИО13 обратилась в суд с иском к Администрации Сылвенского сельского поселения, Администрации Пермского муниципального района, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и гараж.

В обоснование иска указала, что истец Гулина ФИО14 совместно с мужем ФИО6 в соответствии с решением исполкома Сылвенского поселкового Совета народных депутатов <адрес> «Об отводе земельного участка для строительства гаражей» от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением муниципального образования <адрес> Сылвенской поселковой администрации «О закреплении земельных участков в аренду под существующие гаражи и хозсараи, находящиеся на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками объекта недвижимости – гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, Гаражный кооператив «Стекольщик», гараж №, ряд №. Мужем истца был оформлен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок внесен в Единый государственный реестр земель комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Истец владеет указанным объектом недвижимости в течение 19 лет. Муж истца скончался ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении наследства выяснилось, что объект недвижимости не поставлен на учет в Росреестре. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и гараж общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, Гаражный кооператив «Стекольщик», гараж №, ряд 11, в порядке приобретательной давности и наследства.

Истец Гулина ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Пермского муниципального района Трясцина ФИО16 в судебном заседании участия не принимала, извещена. В предварительном судебном заседании указала на несогласие с заявленными исковыми требованиями по земельному участку, поддержав доводы возражений.

Ответчик администрация Сылвенского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Гулина ФИО17 является супругой ФИО6, что свидетельствует из свидетельства о заключении брака (л.д. 39).

Из решения исполнительного комитета Сылвенского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешен отвод земельного участка в районе I жилфонда стекольного завода для строительства гаражей рабочим и служащим Сылвенского стекольного завода в количестве 0,5 га (л.д. 32).

Постановлением муниципального образования <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки закреплены в аренду под существующие гаражи и хозсараи за гражданами, проживающих в <адрес> и <адрес> согласно прилагаемому списку (приложение №) (л.д. 31).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Сылвенской поселковой администрацией и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, хозсараи, находящиеся на территории <адрес>, согласно которому Арендодатель обязался передать, а Арендатор обязался принять в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 24 кв.м. расположенный в <адрес>, ГК №, участок № для существующего гаража на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-30).

Из технического паспорта, составленного ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, в Гаражном кооперативе «Стекольщик» находится гаражный бокс №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № (л.д. 34-38).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом Гаражного кооператива № «Стекольщик» по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Задолженности не имеет (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 40).

Принимая во внимание, что супруги ФИО11, находясь в зарегистрированном браке, построили гараж и пользовались им с момента его постройки, а ФИО1 добросовестно, открыто владеет и пользуется до настоящего времени, то есть более 15 лет, гараж построен на земельном участке, находящемся в аренде, имеет работоспособное техническое состояние, в связи с чем за ФИО1 следует признать право собственности на указанный гараж в порядке приобретательной давности.

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 указанного выше Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

После смерти ФИО6 открылось наследство, наследниками первой очереди являются ФИО1 (супруга), ФИО10 (дочь), ФИО7 (сын).

Дети ФИО6 – ФИО10, ФИО7 отказались от наследства в пользу матери – истца ФИО1, что следует из заявлений, написанных на имя нотариуса ФИО8 (л.д. 56, 57).

Указание истца на то, что она приобрела право собственности на гараж в порядке наследования после смерти супруга, является необоснованным, поскольку право собственности на гараж за ФИО6 не зарегистрировано.

Ссылки истца на приобретательную давность в отношении земельного участка ошибочны, поскольку согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на земельные участки не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку основания приобретения права собственности на земельный участок из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулиной ФИО18 удовлетворить частично.

Признать за Гулиной ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,1 кв.м., строительный объем 50 куб.м., фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпичные, перекрытие деревянное, крыша – железная, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, гаражный кооператив № «Стекольщик», инвентарный №.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись                            Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 19 марта 2020 года.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья                                     Ю.В. Бородкина

Подлинник подшит

в гражданское дело № 2-964/2020

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2020-000600-53