Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2024 (2-1911/2023;) ~ М-1841/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-63/2024

УИД 61RS0036-01-2023-002314-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Кряжевой А.И.,

с участием представителя истцов – адвоката Шияновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плясовой Ирины Александровны и Пономарева Виктора Александровича к Короткову Владимиру Николаевичу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Плясова И.А. и Пономарев В.А. обратились в суд исковым заявлением к Короткову В.Н. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, указав, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: <адрес>

Плясовой И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ П. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, №.

Пономареву В.А.на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ П., принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно протоколу собрания участников долевой собственности земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> собственника решили выделить из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, земельный участок, который имел площадь - <данные изъяты> кв.м., и ему был присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ этими же собственниками было заключено соглашение, по которому определены доли каждого из <данные изъяты> владельцев, доля каждого составила <данные изъяты>. На основании данного соглашения каждый из <данные изъяты> сособственников земельного участка получил свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с протоколом собрания участников общей долевой собственности земельного участка <данные изъяты> кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ было определено местоположение и утверждение границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей <данные изъяты> человек, владеющих <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Согласно данному протоколу было определено выделить земельные участки П. в счет одной земельной доли - пашня <данные изъяты>, пастбище <данные изъяты>

В марте 2023 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Однако выделить земельный участок из общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку на отведенных истцам полях: <данные изъяты> отсутствуют свободные земли.

При этом, на рабочем участке пашня №, имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком Коротковым В.Н.

В соответствии с протоколом собрания к.у. № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ Коротков В.Н. не являлся участником общей долевой собственности и не имел права на выделение земельного участка на рабочем поле № земельного участка площадью <данные изъяты> га.

По этой причине истцы не имеют возможности произвести выдел земельного участка из общей долевой собственности.

Кроме того, в качестве доказательства возникновения права собственности ответчика Короткова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером № в материалах дела имеется копия проекта межевания земельных участков и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 120-172). На основании указанных документов ответчик реализовал свое право собственности выделения земельного участка из общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № не в соответствии с определенным местоположением участков, утвержденным протоколом собрания участников общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истцы просят суд:

- признать незаконным межевой план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности Короткова Владимира Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- прекратить право собственности Короткова Владимира Николаевича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве общей долевой собственности Короткова Владимира Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием представителя истцов – адвоката Шияновой Н.В.

Представитель истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, изложив доводы аналогично указанным в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленное ответчику, возвращено в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом заблаговременно производилось направление ответчику извещения о дате судебного заседания, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

В связи с изложенным, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Судом рассмотрено дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица кадастровый инженер Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась. Судом рассмотрено дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Истцы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: <адрес>

Плясовой И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ Пономарева Александра Ивановича принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, № (т. 1 л.д. 13, 15).

Пономареву В.А.на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Пономарева Александра Ивановича, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, № (т. 1 л.д. 14, 16).

Согласно протоколу собрания участников долевой собственности земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 223 собственника решили выделить из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, земельный участок, который имел площадь - 28475000 кв.м., и ему был присвоен кадастровый номер № (дело № т. 1 л.д.236-250, т. 2 л.д. 1-29).

ДД.ММ.ГГГГ этими же собственниками было заключено соглашение, по которому определены доли каждого из <данные изъяты> владельцев, доля каждого составила <данные изъяты>. На основании данного соглашения каждый из <данные изъяты> сособственников земельного участка получил свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 22-45).

В соответствии с протоколом собрания участников общей долевой собственности земельного участка <данные изъяты> кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ было определено местоположение и утверждение границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей <данные изъяты> человек, владеющих <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Согласно данному протоколу было определено выделить земельные участки Пономареву Александру Ивановичу в счет одной земельной доли - пашня р.у№, пастбище р.у. № (т. 1 л.д. 46-71, 47).

В марте 2023 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Однако выделить земельный участок из общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку на отведенных истцам полях: <данные изъяты>. отсутствуют свободные земли.

При этом, на рабочем участке пашня №, имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком Коротковым В.Н.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, в том случае если они не находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждения.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4-6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 6).

На основании п.п. 9 – 11 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать в числе прочего обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Согласно представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Ростовской области по запросу суда копии проекта межевания земельных участков и межевого плана, 22 апреля 2014 года при подготовке проекта межевания по выделу земельных участков кадастровым инженером Г. в газете <данные изъяты> было опубликовано объявление о необходимости согласовании проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Заказчик проекта межевания – Коротков В.Н. Проектом межевания определены местоположение и площадь земельных участков, выделяемых в счет <данные изъяты> земельных долей (т. 1 л.д. 120-172, 167). Также кадастровым инженером предложено в течение 30 дней с момента опубликования извещения представить возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Истцами в адрес кадастрового инженера письменные возражения на проект межевания земельных участков в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, не направлялись (т. 1 л.д. 168).

При этом, в исковом заявлении истцы не выразили своего несогласия с размером и местоположением границ образованного земельного участка с кадастровым номером № Исходя из исковых требований, истцы оспаривают не размер и местоположение границ выделенного в счет земельных долей земельного участка, а сам факт возникновения права собственности ответчика на 27 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, данный спор, по сути, является спором о праве на земельные доли, а не спором о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

При этом, право собственности ответчика на <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 138-166), а так же договорами купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения (т. 1 л.д. 208-239), которые истцами в установленном законом порядке не оспорены. В связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Плясовой Ирины Александровны и Пономарева Виктора Александровича к Короткову Владимиру Николаевичу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 01.04.2024.

Судья: