Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4183/2023 ~ М-3060/2023 от 02.06.2023

    дело №

    УИД: 50RS0№-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 октября 2023 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                               Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Жигалкиной М. М., Виноградовой Е. С. к администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за Жигалкиной М.М., Виноградовой Е.С. признано право собственности на самовольно возведенное строение лит.б, площадью 5,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 64 по 18/2 доли за каждым; произведен раздел жилого дома по указанному адресу; установлены доли в выделенной части жилого дома Жигалкиной М.М. – ? доли и Виноградовой Е.С. – ? доли, прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Решением администрации городского округа <адрес> <дата> № отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование представления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН в собственности находится жилое помещение - квартира с к.н. 50:13:0030107:669, которое не является зданием или сооружением. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> прекращено право собственности Виноградовой Е.С., Жигалкиной М.М. на объект недвижимости с к.н. 50:13:0030107:669, расположенный по адресу: <адрес>, данный объект снят с кадастрового учета; за Виноградовой Е.С., Жигалкиной М.М. признанно право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. При проведении работ кадастровым инженером составлена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, его площадь составила 1397 кв.м. Решением администрации городского округа <адрес> от <дата> № отказано в предоставлении государственной услуги « Предварительное согласование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с отсутствием обоснования конфигурации и площади испрашиваемого земельного участка. На основании изложенного истцы обратились в суд с данным иском.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, воспользовались процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

        Представитель истцов по доверенности Гудков С.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, установить границы спорного земельного участка согласно варианту № заключения судебной экспертизы, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке, о чем представил в суд заявление.

        Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не представили, в соответствии с положениями ст.167, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом письменного мнения представителя истцов судом определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Пунктом п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п.1 ст.69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

          В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

      Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Жигалкиной М.М., Виноградовой Е.С. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома; данным решением суда:

«Признать за Жигалкиной М. М., Виноградовой Е. С. право собственности на самовольно возведенное строение лит.б площадью 5,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доли за каждой.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта (по фактическому пользованию):

Выделить в собственность Жигалкиной М. М., Виноградовой Е. С. часть жилого дома площадью 51,6 кв.м. в составе помещений: в строении лит.Б: помещение № – жилая площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая площадью 14,2 кв.м., помещение № – жилая площадью 11,0 кв.м., помещение № – кухня площадью 6,0 кв.м., помещение № – коридор площадью 3,7 кв.м., помещение № – ванная площадью 2,6 кв.м., помещение № – туалет площадью 1,2 кв.м., помещение № – тамбур площадью 1,2 кв.м., помещение № – встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м., помещение № – встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м., веранда лит.б помещение № площадью 5,8 кв.м.

Установить доли в выделенной части дома Жигалкина М. М. – 1/2 доли, Виноградова Е. С. – 1/2 доли.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Жигалкиной М. М., Виноградовой Е. С. с одной стороны и муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> с другой.» (л.д.8-10)

В ходе рассмотрения дел указанного гражданского дела судом установлено:

«Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения квартиры от 04.03.2010г. истцы являются собственниками по 1/2 доли каждая части дома площадью 46,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-9). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10-11).

30.08.2014г. заключен брак между Жигалкиным А.С. и Медовой М.М., которой после заключения брака присвоена фамилия «Жигалкина» (л.д.25).

30.11.2013г. заключен брак между Виноградовым Ф.А. и Коротковой Е.С., которой после заключения брака присвоена фамилия «Виноградова» (л.д.27)…»

    Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Виноградовой Е.С., Жигалкиной М.М. к Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на помещение, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании права собственности на часть жилого дома; данным решением суда:

    «Прекратить право собственности Виноградовой Е. С., Жигалкиной М. М. на объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0030107:669 по адресу: <адрес>.

    Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0030107:669 по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовой Е. С., Жигалкиной М. М. право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на часть жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в составе помещений: в строении лит.Б: помещение № – жилая площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая площадью 14,2 кв.м., помещение № – жилая площадью 11,0 кв.м., помещение № – кухня площадью 6,0 кв.м., помещение № – коридор площадью 3,7 кв.м., помещение № – ванная площадью 2,6 кв.м., помещение № – туалет площадью 1,2 кв.м., помещение № – тамбур площадью 1,2 кв.м., помещение № – встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м., помещение № – встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м., веранда лит.б помещение № площадью 5,8 кв.м…» (л.д.6-7)

В целях оформления спорного земельного участка, определения его границ на местности и постановки на кадастровый учет, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, описания границ и составления межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>.

Решением администрации городского округа <адрес> от <дата> № истцам отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с отсутствием обоснования конфигурации и площади испрашиваемого земельного участка.(л.д.5)

Из заключения кадастрового инженера Соловьевой О.А. следует, что На испрашиваемом земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером 50:13:0030107:1323, принадлежащая на праве общей долевой собственности Виноградовой Е.С. и Жигалкиной М.М. (по 1/2 доле в праве каждой), а также хозяйственные постройки (право собственности на хозяйственные постройки не зарегистрировано). Согласно правилам землепользования и застройки городского округа <адрес> от <дата> №-ПА испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2, зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов, предельные размеры земельных участков минимум 400 кв.м, максимум 3000 кв.м. Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Испрашиваемый земельный участок соответствует целевому назначению и принадлежностью к той или иной категории земель. (л.д.11)

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рамках рассмотрения дела по ходатайству стороны истца проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Глазневу Д.Н.; по итогам производства экспертизы экспертом составлено экспертное заключение, из которого следует:

Экспертом произведено обследование и геодезические замеры земельного участка. На базе экспертной геодезической сьемки вычерчивается ситуационный план земельного участка. Указаны длины прямых границ, компьютерной программой исчислена площадь земельного участка – 1395,7 кв.м. Составлен акт обследования. Наложение ситуационного плана на карту градостроительного зонирования в правилах землепользования и застройки территории городского округа Пушкинский показало, что спорный участок расположен в Ж-2 зоне стройки индивидуальными жилыми домами. Наложение планов земельных участков, имеющихся в деле, на ситуационный план, показало подавляющее совпадение угловых поворотных точек и отсутствие за пользования земель соседних участков. Для обеспечения доступа собственника к своим пристройкам и к основному строению для проведения работ по их обслуживанию ( ремонтно-восстановительных или профилактических работ) с целью поддержания конструкций строения в рабочем состоянии, устраивается зона обслуживания ( ремонтная зона) шириной не менее 0,75 м. СП42.13330.2016.Часть строения, находящаяся в собственности истцов, имеет конструктивный элемент – колонны. Которые являются неотъемлемой частью строения, воспринимающие нагрузку от конструктивных элементов крыши. В плоскости колонн, шириной 0,75м.

     Экспертом разработано 2 варианта установления границ спорного земельного участка.

      Вариант № установления границ земельного участка разработан экспертом по заявленным требованиям истцов; площадь земельного участка 1397 кв.м., границы: по северной границе – 43,89 м, по юной границе – 14,5 м, 6,96 м., 14,46 м.; по западной границе – 7,31 м., 1,11м,, 95 м., 2,81 м, 15,75м., 11,21 м., 16,87 м.; по восточной границе – 34,78 м.

        Вариант № установления границ исследуемого земельного участка по фактическому пользованию, согласно которому площадь земельного участка составляет 1425 кв.м., границы: по сереной границе – 44,69 м.; по юной границе – 14,5 м., 6,96 м., 15,26 м, по западной границе – 7,31 м., 1,11 м, 2,95 м, 2,81 м., 15,75 м, 11,21 м., 16,87 м., про восточной границе – 34,73 м. (л.д.76-91)

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 Гражданского процессуального кодекса РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

        Суд принимает за основу вариант № судебной экспертизы, поскольку он соответствует требованиям закона, фактическому землепользованию, отклонив вариант №.

       Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцами доказательствами, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая нахождение у истцов в фактическом пользовании спорного земельного участка длительное время, а также у правопредшественников истцов, на котором расположена принадлежащая часть жилого дома истцов, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198, Главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жигалкиной М. М., Виноградовой Е. С. к администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка с площадью 1425 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № судебной экспертизы:

Номе точки	Координаты
	Х		Y
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№

    Признать за Жигалкиной М. М., Виноградовой Е. С. право собственности на земельный участок, площадью 1425 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.11.2023

                              Судья: