Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4746/2022 ~ М-4455/2022 от 11.05.2022

14RS0№-95                                       Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____                                                                        06 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора ____ ФИО9, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по первоначальному иску ФИО4, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО17 ФИО19 ФИО7 к Окружной администрации ____ о признании права пользования и проживания жилым помещением, заключении договора социального найма, встречному исковому заявлению Окружной администрации ____ к ФИО4, ФИО5 в их интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО17 ФИО18 ФИО7 о выселении,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском о признании права пользования и проживания жилым помещением, заключении договора социального найма. Мотивируя тем, что они проживают в квартире по адресу: ____ (Якутия), ____, ____, ____. В квартире проживают фактически и исполняют все обязанности нанимателей. Квартира является муниципальной. Они заключили брак ____. Ранее ФИО4 с дочкой проживали по ____, корпус 2. Дом сгорел, земля изъята, люди остались на улице. ФИО5 с двумя детьми проживали по ____. Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом рушится, проживать невозможно. По ходатайствам общественных организаций они были вселены в освобожденную квартиру по адресу: ____ (Якутия), ____, корпус 2, ____. Считая, что фактически являются нуждающимися в предоставлении жилого помещения, утратили свои квартиры, с ними должны заключить договор социального найма. Иным жилым помещением они не обеспечены. Просят признать право на проживание и пользование жилым помещением по адресу: РС (Я), ____, ул. ____, корпус 2, ____. Обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

Окружная администрация ____ обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 в их интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО17 Долгора-Нелли ФИО7 о выселении, мотивируя тем, что решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ № взамен сгоревшего жилого помещения по адресу: ____ предоставлено возмещение собственнику ФИО1 в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд в виде предоставления денежных средств в размере № рублей. ФИО1 за возмещением не явилась. ____ между Окружной администрацией ____ и ФИО4, ФИО1 был заключен договор ответственного хранения жилого помещения, расположенного по адресу: ____. ____ по заявлению ФИО4 вышеуказанный договор был расторгнут. Ответчики незаконно заселились в жилое помещение по адресу: ____, они не обладает правами владения и пользования спорным жилым помещением, так как не имеют законных оснований занимать спорное жилое помещение. Факт незаконного проживания истцов в муниципальном жилом помещении в отдельном доказывании не нуждается.

В судебном заседании истцы ФИО4, Ю.Д., представитель истцов по доверенности ФИО11 исковые требования поддержали, пояснили, что жилье является маневренным жилищным фондом, у ФИО12 жилье подлежит сносу, у ФИО13 нет жилья, до обеспечения жильем вправе проживать в маневренном жилом фонде, семья многодетная, ФИО5 без работы, если выселят им некуда идти, просят отказать во встречном иске.

Представитель Окружной администрации ____ по доверенности ФИО14 в судебном заседании с первоначальным иском не согласна, просит отказать, просит удовлетворить встречный иск, указывая, что ответчики заселись незаконно, не являются нуждающимися в жилых помещениях, ФИО17 предоставлено жилье по ____, за жилье по ____ получили возмещение.

Выслушав заключение прокурора, первоначальный иск подлежащим отказу в удовлетворении, встречный иск подлежащим удовлетворению, пояснения истцов, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает первоначальный иск подлежащим отказу в удовлетворении, встречный иск подлежащим удовлетворению.

Квартира по адресу: ____ (Якутия), ____, корпус 2, ____ включена в перечень жилых помещений специализированного жилищного фонда с отнесением к маневренному фонду, что подтверждается распоряжением ОА ____ от ____ №р, кадастровый №.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ дело № взамен сгоревшего жилого помещения по адресу: ____ предоставлено возмещение собственнику ФИО1 в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд в виде предоставления денежных средств в размере № рублей. ФИО1 за возмещением не явилась.

____ между Окружной администрацией ____ и ФИО4, ФИО1 был заключен договор ответственного хранения жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

____ по заявлению ФИО4 вышеуказанный договор был расторгнут.

Истец ФИО5 с двумя детьми проживали по ____, где она являлась собственником ? доли жилого помещения и они были зарегистрированы с ____. Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 1 ст. 63 Ж РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу ч. 5 ст. 57, ч. 1 ст. 60 и ч. 1 ст. 63 ЖК РФ в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта: принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчики незаконно заселились в жилое помещение по адресу: ____, они не обладают правами владения и пользования спорным жилым помещением, так как не имеют законных оснований занимать спорное жилое помещение.

Согласно Справке МКУ ДЖО ГО ____ от ____ формы № в жилом помещении по адресу: ____ зарегистрирован ФИО15 с ____.

Согласно ответу МКУ ДЖО ____ от ____ истцы ФИО17 не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях городского округа ____, в связи с чем им было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ____.

Согласно выписке Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации ____ от ____№ жилое помещение, расположенное по адресу: ____, №.м., является собственностью Окружной администрации ____.

Ответчики не обладают правами владения и пользования спорным жилым помещением, так как не имеют законных оснований занимать спорное жилое помещение. Факт незаконного проживания ответчика в муниципальном жилом помещении в отдельном доказывании не нуждается.

Истец ОА ____ направил требования ответчикам о выселении из спорного жилого помещения в срок до ____

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить это помещение (прекратить пользоваться им). Если он не освобождает его в срок, установленный собственником помещения, гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Встречные исковые требования подлежат удовлетворению, первоначальный иск подлежит отказу в удовлетворении.

Суд с учетом того, что семья истцов является многодетной, истец ФИО5 безработная, иного жилья не имеют, полагает возможным по встречному иску о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, с учетом многодетности, условий Крайнего Севера предоставить отсрочку исполнения решения о выселении сроком на 9 месяцев.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

решил:

    Первоначальный иск ФИО4, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО17 Долгора-Нелли ФИО7 к Окружной администрации ____ о признании права пользования и проживания жилым помещением, заключении договора социального найма, оставить без удовлетворения.

            Встречное исковое заявление Окружной администрации ____ к ФИО4, ФИО5 в их интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО17 ФИО21 ФИО7 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО5, их несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО17 ФИО20 ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: ____ (Якутия), ____, корпус 2, ____.

Предоставить отсрочку исполнения решения о выселении ФИО4, ФИО5, их несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО17 Долгора-Нелли ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: ____ (Якутия), ____, корпус 2, ____, ____, до ____.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

                                                    Судья                                     Л.А. Николаева

Изготовлено: 06.09.2022