Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2023 ~ М-646/2023 от 17.04.2023

Дело №2-921/2023

УИД75RS0025-01-2023-001220-44

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. с участием прокурора Ивановой Н.С. при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску администрации городского поселения «Новокручининское» к Санжимитупову Б. Ц. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

            установил:

представитель истца Семенова Н.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

В муниципальной собственности истца находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

14.02.2020 истцом вынесено распоряжение №1 от 14.01.2020 о заключении с ответчиком временного договора найма сроком на 1 год в целях сохранности жилого помещения. Этого же числа с ответчиком подписан договор №1117 согласно которому жилое помещение передано во временное пользование ответчику.

По истечение года ответчик с вопросом о перезаключении договора на новый срок не обращался, плату за найм не вносил, обратно жилое помещение по акту приемо-передачи не передавал. Около 2 лет ответчик в квартире фактически не проживает, за сохранностью имущества не следит. Сведениями о месте жительства ответчика истец не располагает.

С 22.07.2022 в спорной квартире временно до 13.05.20255 зарегистрирован Боддырев Н.Н., к которому у истца отсутствуют требования.

Ответчик на сегодняшний день остается зарегистрированным в данной квартире, но фактически не проживает. Факт длительного отсутствия ответчика в жилом помещении могут подтвердить свидетели.

Учитывая, что ответчик не проживает в течение длительного времени, плату за найм не вносит, срок предоставления во временное пользование ему жилого повешения истек 14.01.2021 можно прийти к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. С утратой права пользования ответчик подлежит снятию с регистрационного учета

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Семенова Н.А. требования уточнила, просила признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Санжимитупов Б.Ц., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, причину неявки не сообщил. Почтовое отправление суда возвращено с отметкой по истечение срока хранения, сроки возврата почтовой корреспонденции соблюдены.

Третье лицо Болдырев Н.Н. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, причину неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия представитель истца Семенова Н.А. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представитель истца Семенова Н.А., заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что городское поселение «Новокручининское» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации муниципального района «Читинский район» от 30.12.2005.

Право собственности истца не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справки, выданной администрацией городского поселения «Новокручининское» №300 от 07.02.2023 ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 14.02.2020.

Стороны заключили временный договор социального найма жилого помещения №1117 от 14.01.2020, по условиям которого жилое помещение передается ответчику во временное пользование. Каких-либо сведений о наличии у ответчика права бессрочного пользования жилым помещением не имеется.

Как следует из текста искового заявления, из объяснений 3лица Болдырева Н.Н. ответчик фактически не вселялся в жилое помещение, его имущества и вещей в квартире нет, почтовая корреспонденция на его имя не приходит.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Учитывая, что ответчик не вселялся в жилое помещение в установленном законом порядке, он не приобрел право пользования жилым помещением.

             Вместе с тем регистрация ответчика препятствует истцу в реализации прав собственности на жилое помещение.

            Принимая во внимание, что регистрация не порождает возникновение права на жилое помещение, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, суд считает возможным снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истицы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Санжимитупова Б. Ц., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Санжимитупова Б.Ц в бюджет муниципального района «Читинский район» госпошлину в размере 300 руб.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжа

ловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     подпись                      Д.Б. Санданова