Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5831/2022 ~ М-6550/2022 от 22.08.2022

50RS0039-01-2022-008820-03

ЗАОЧНОЕ Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 октября 2022 года                        г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5831/2022 по иску Коммерческого банка «ЛОКО-Банк» (акционерное общество) к Гырылюку В. С., третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО Дмитриев И.Е., об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

    Коммерческий банк «ЛОКО-Банк» (акционерное общество) обратился в суд с иском к Гырылюку В.С. об обращении взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами:

<номер>, площадью <...>, местоположением: <адрес> для исполнения исполнительного производства <номер>-ИП;

<номер>, площадью <...>, местоположением: <адрес> для исполнения исполнительного производства <номер>-ИП;

<номер>, площадью <...> местоположением: <адрес> для исполнения исполнительного производства <номер>-ИП,

Взыскании государственной пошлины в размере <...>. (л.д. 4-6). В обоснование иска указал, что <дата>г. Коммерческий банк «ЛОКО-Банк» (акционерное общество (далее КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и Гырылюк В.С. заключили кредитный договор <номер> Кредитный договор заключен путем подписания договора потребительского кредита и присоединения к Общим условиям кредитования физических лиц в КБ «ЛОКО-Банк» (АО) в соответствии с п. 1.1 Общих условий. В соответствии с п. 1-4 договора потребительского кредита банк предоставил Должнику денежные средства в размере <...> на <...> месяца со сроком возврата кредита до <дата>г. процентная ставка по кредиту: действующая с даты, следующей за датой первого очередного платежа 10,90% годовых; действующая с даты предоставления кредита по дату первого очередного платежа 28,90% годовых. <дата>г. Гюнеш Ю.С., врио нотариуса г.Москвы Гличиянц Е.В., по заявлению Банка совершила исполнительную надпись <номер> в отношении ответчика о взыскании задолженности по кредитному договору <номер> и расходы, понесенные взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в общем размере <...>. <дата>г. судебным приставом-исполнителем ОСП по ЮВАО Дмитриевым И.Е. по заявлению Банка в отношении Гырылюка В.С. возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП. В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что в собственности должника имеется следующее имущество:

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> местоположением: <адрес>

земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

нежилое здание с кадастровым номером <номер>, площадью <...>, местоположением: <адрес>

<дата>г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации указанного имущества. Согласно справке, выданной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства с должника взыскано в счет погашения задолженности по кредитному договору <...>. Ввиду отсутствия денежных средств, достаточных для погашения задолженности Банк обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещался судом надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

    Ответчик Гырылюк В.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третьего лица судебный пристав-исполнитель ОСП по ЮВАО города Москвы Дмитриев И.Е. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

    Суд, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом положений ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата>г. КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и Гырылюк В.С. заключили кредитный договор <номер> путем подписания договора потребительского кредита и присоединения к Общим условиям кредитования физических лиц в КБ «ЛОКО-Банк» (АО) в соответствии с п. 1.1 Общих условий. В соответствии с п. 1-4 договора потребительского кредита банк предоставил должнику денежные средства в размере 1 165 959 руб. 82 коп. на 84 месяца со сроком возврата кредита до <дата>г.

Процентная ставка по кредиту: действующая с даты, следующей за датой первого очередного платежа <...> годовых; действующая с даты предоставления кредита по дату первого очередного платежа 28,90% годовых.

<дата>г. Гюнеш Ю.С., врио нотариуса г.Москвы Гличиянц Е.В., по заявлению Банка совершила исполнительную надпись <номер> в отношении ответчика о взыскании задолженности по кредитному договору <номер> и расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в общем размере <...>

<дата>г. судебным приставом-исполнителем ОСП по ЮВАО Дмитриевым И.Е. по заявлению Банка в отношении Гырылюка В.С. возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП. В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что в собственности должника имеется следующее имущество:

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...>, местоположением: <адрес>

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

нежилое здание с кадастровым номером <номер>, площадью <...> местоположением: <адрес>

<дата>г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации указанного имущества.

Согласно справке, выданной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства с должника взыскано в счет погашения задолженности по кредитному договору <...>. В настоящее время долг не погашен.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Суд, исследовав все представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что на спорные земельные участки может быть обращено взыскание, поскольку данные участки не обладают признаками, предусмотренными абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ в соответствии с которым взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение или его часть, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку обращение взыскание на земельные участки и нежилое помещение является единственным способом защиты прав взыскателя по погашению долга, а также с учетом положений ст. 446 ГПК РФ, учитывая также и то обстоятельство, что с момента возбуждения исполнительного производства прошло значительное время, а ответчиком не предпринято мер к исполнению взыскания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего кодекса (приведенные положения сторонами не оговорены).

Реализация на торгах имущества, на которое обращается взыскание, регулируется Федеральным законом от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в силу п. 2 ст. 89 которого начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В свою очередь оценка имущества, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░-░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

<░░░░░>, ░░░░░░░░ <...>. ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

<░░░░░>, ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░-░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2022░.