Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2022 ~ М-477/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-435/2022

УИД 11RS0012-01-2022-000919-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

15 ноября 2022 года гражданское дело по иску Кузнецова В.В. к Кузнецовой М.В., АО «Коммунальник», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УО «Партнер», ООО «СГСНАБ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов

установил:

          Кузнецов В.В. обратился в суд к Кузнецовой М.В., АО «Коммунальник», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УО «Партнер», ООО «СГСНАБ» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Прилузский район, с. Объячево, <адрес> являются Кузнецов В.В., Кузнецова М.В. Истец самостоятельно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, при этом, истец обращался к Кузнецовой М.В. о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако положительного ответа не последовало. В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ответчиками, в долевом порядке: на Кузнецова В.В. – ? долю, на Кузнецову М.В. – ? доли, разделить лицевые счета с учетом указанных долей.

Ответчик Кузнецова М.В. в суде с иском Кузнецова В.В. согласна.

            Представители ответчиков АО «Коммунальник», ООО УО «Партнер», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «СГСНАБ» в суде не присутствуют, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО УО «Партнер» просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав правовую позицию сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Выпиской из ЕГРН от 24.10.2022 № установлено, что равнодолевыми собственниками квартиры № (по <данные изъяты> доли), расположенной по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> являются Кузнецов В.В. и Кузнецова М.В.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

         Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В то же время, согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Выписками из лицевых счетов установлено, что АО «Коммунальник» предоставляет истцу коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению; ООО УО «Партнер» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения, производит начисление по услуге по коммунальному ресурсу на содержание общего имущества многоквартирного дома, по водоснабжению на общедомовые нужды многоквартирного дома; АО «Коми энергосбытовая компания» начисляет оплату за электрическую энергию и услуги по обращению с ТКО; ООО «СГСНАБ» представляет услуги по предоставлению сжиженного газа.

При этом, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

В то же время, собственники долей жилого помещения, не достигшие соглашения между собой об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного лицевого счета, вправе обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

          Учитывая изложенное, у суда имеются основания для определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по № доле каждому Кузнецову В.В. и Кузнецовой М.В., и обязания ответчиков АО «Коммунальник», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УО «Партнер», ООО «СГСНАБ» открыть по квартире, расположенной по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, лицевые счета на собственников жилого помещения согласно указанных долей.

Отсюда, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковое заявление Кузнецова В.В. к Кузнецовой М.В., АО «Коммунальник», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УО «Партнер», ООО «СГСНАБ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> в долевом порядке: Кузнецову В.В. – <данные изъяты> доли; Кузнецовой М.В. – <данные изъяты> доли.

Обязать АО «Коммунальник» открыть по квартире №, расположенной по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, два лицевых счета на имя: Кузнецова В.В. с начислением № доли платы коммунальных услуг; Кузнецовой М.В. с начислением ? доли платы коммунальных услуг.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» открыть по квартире № расположенной по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, два лицевых счета на имя: Кузнецова В.В, с начислением № доли платы коммунальных услуг; Кузнецовой М.В. с начислением № доли платы коммунальных услуг.

         Обязать ООО УО «Партнер» открыть по квартире №, расположенной по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> два лицевых счета на имя: Кузнецова В.В. с начислением № доли платы за содержание жилого помещения; Кузнецовой М.В. с начислением ? доли платы за содержание жилого помещения.

Обязать ООО «СГСНАБ» открыть по квартире №, расположенной по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> два лицевых счета на имя: Кузнецова ФИО19 с начислением № доли платы коммунальных услуг; Кузнецовой М.В. с начислением № доли платы коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения.

          Председательствующий