Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2024 от 10.06.2024

копия

УИД 16RS0044-01-2024-000480-32

Дело № 2-938/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2024 года                                                                        город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 года.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Речники» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО «УК «Речники» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по жилищно-коммунальным услугам в размере 65692,08 руб., заявив также требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2170,76 руб., судебных расходов на бумагу в размере 120,45 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 зарегистрирована в данной квартире, что подтверждается справкой – выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан управляющей организацией выбрано ООО «УК «Речники». При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения заключен договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Ответчик не исполняет договорные обязательства, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 65692,08 руб., что подтверждается приложенным к иску расчетом начислений по услугам по каждому ежемесячному платежу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке

Ответчик на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан управляющей организацией выбрано ООО «УК «Речники».

Из расчета, представленного ООО «УК «Речники» следует, что по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате расходов на содержание принадлежащего ответчику помещения, общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных платежей в размере 65692,08 руб. за период с марта 2022 года по апрель 2023 года.

Определением мирового судьи судебного участка № по Чистопольскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Речники» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65692,08 руб., в связи с поступившим от ответчика возражением.

Суд, проверив расчет предоставленный истцом, приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям закона, оснований для изменения суммы задолженности не имеется. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не оказывались или оказывались услуги ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено. Предоставленными коммунальными услугами пользовалась, с заявлением об отказе от услуг к управляющей компании не обращалась.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, в нарушение указанных положений ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств, принимая во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения, заявленные истцом требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 65692,08 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2170,76 руб., на бумагу в размере 120,45 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Речники» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Речники» (ИНН 1652011021) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65692,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2170,76 руб., на бумагу в размере 120,45 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                                Н.А. Зотеева

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.