Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2022 ~ М-413/2022 от 25.03.2022

Дело №2-459/2022

УИД- 05RS0022-01-2022-003394-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 16 мая 2022 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи – Дарбишухумаева З.А., при секретаре – Гамзатовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИзраиловойЗагрыГаджиевны к АбдурашидовойСалимат Магомедовне, Расулову УвайсуОсмандибировичу о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании заключенным договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Израилова З.Г. обратилась в Кизилюртовский городской суд РД с иском к Абдурашидовой С.М. и Расулову У.О. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании заключенным договора купли-продажи.

В обоснование своего требования истец указала, что с 2017 года она находится в браке с ответчиком Расуловым У.О., от брака у них имеется один ребенок - сын Сулейман, родившийся 28 октября 2020 года.

Так как у них не имеется собственного жилья, и они вынуждены проживать в съемных квартирах, они решили построить себе частный жилой дом. Узнав, что дальняя родственница Увайса - ответчик Абдурашидова С.М. продает в с.Комсомольское Кизилюртовского района РД доставшийся ей по наследству земельный участок площадью 800 кв.м. с расположенным на нем недостроенным жилым домом, они решили приобрести его. Договорившись с ответчиком Абдурашидовой С.М. о покупке указанного земельного участка с недостроенным жилым домом за 400 000 рублей, они 24 ноября 2020 г. отдали ей эту сумму собранную ими за период совместной жизни за счет их общих средств, а она выдала им расписку о получении денег, указав, что получила от ее супруга 400 тысяч рублей за проданный ею земельный участок с недостроенным одноэтажным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>. Оформить сделку они договорились позже, так как из-за пандемии многие учреждения в тот период не работали.

25 октября 2021 г. ее супруг поехал в г.Кизилюрт, где в МФЦ он вместе с ответчиком Абдурашидовой С.А. оформили сделку. Когда в декабре 2021 г. он получил в МФЦ г.Кизилюрт документы на земельный участок с недостроенным жилым домом с отметкой о регистрации права собственности в Росреестре, она увидела, что вместо договора купли-продажи ответчики оформили сделку путем заключения договора дарения Абдурашидовой С.А. земельного участка с жилым домом ее супругу Расулову У.О.

В результате оформления сделки купли-продажи под видом дарения, оказались нарушенными ее права, предусмотренные ст.34 СК РФ, согласно 4.1 которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, тогда как в соответствии с ч.1 ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его личной собственностью.

Так как в данном случае притворное дарение прикрывало сделку по купле-продаже, просит признать заключенной 25.10.2021 г. между Абдурашидовой С.А. и Расуловым У.О. сделку по купле-продаже земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом общей площадью 99,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Комсомольское, ул.Шамиля, 37.

Истец Израилова З.Г., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание, от нее имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия и исковые требования поддерживает.

Ответчики Абдурашидова С.М. и Расулов У.О., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрении дела, не явились на судебное заседание, от них имеются заявления, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился на судебное заседание. От представителя поступило заявление о рассмотрении данного дела без их участия.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № 17.09.2020 года следует, что между Расуловым УвайсомОсмандибировичем и ИзраиловойЗагройГаджиевной был заключен брак 17.09.2020 года в Отделе ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции РД в г.Хасавюрт.

Из расписки от 24 ноября 2020 года усматривается, что Абдурашидова С.М. получила от Расулова У.О. 400000 рублей за проданный ему земельный участок площадью 800 кв.м. с недостроенным одноэтажным жилым домом общей площадью 99,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Согласно договору дарения земельного участка и жилого дома от 25.10.2021 года следует, что вышеуказанный земельный участок с размещенным на нем жилым домом был подарен Абдурашидовой С.М. Расулову У.О. и на основании него у Расулова У.О. возникло право собственности на эти объекты недвижимости, что усматривается из выписок из ЕГРН от 11.11.2011 года.

Согласно ст.572ГК РФ, договором дарения признается соглашение сторон, где дарительбезвозмездно передает в собственность одаряемого, какое-либо свое имущество, право собственности или выполняет его имущественную обязанность. Безвозмездность — основополагающая характеристика дарения, нарушением которой, согласно п.1 указанной статьи, следует считатьвстречное обязательство или представление одаряемого в пользу дарителя (передача взамен подарка денежных средств, взятие одаряемым обязательства по уходу за дарителем и т.д.). Договор, заключенный с подобным условием, нарушающим безвозмездность, не является действительным дарением — согласно п.2ст. 170 ГК РФ, онсодержит все признаки притворной сделки.

Из искового заявления следует, что сделка купли продажи была оформлена под договором дарения. Указанное обстоятельство признано ответчиками и подтверждается распиской о передаче денег.

Притворный договор дарения ничтожен по своей природе и признается таковым с момента его заключения сторонами. Поэтому согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, онне влечет никаких юридических последствий, кроме тех, которые влекут его недействительность.

Правом на оспаривание притворного дарения, согласно п. 3 ст. 166 ГК РФ, наделеныего стороны, а также указанные в законе другие заинтересованные лица. Правом на применение последствий недействительности к такой сделке, наделены также любые третьи лица, которые имеют охраняемый интерес в признании такой недействительности.

Общие положения о последствиях недействительности сделки предусмотрены ст. 167 ГК РФ, согласно которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, государственная регистрация права собственности Расулова УвайсаОсмандибировича на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, произведенная 11.11.2021 г.на основании договора дарения, подлежит признанию недействительной.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ с учетом существа и содержания прикрываемой дарением сделки, к ней могут быть применены регулирующие ее нормы, т.е. сторон могут обязать к ее заключению или признать как уже заключенную.

В отношении притворного дарения, согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ, законодатель требует тех норм,которые регулируют прикрываемую сделку.

Таким образом, при признании притворности дарения, в случае, если содержание и существо прикрываемой сделки соответствует нормам, которые ее регулируют, суд вполне может обязатьстороны к заключению именно прикрываемой сделки, или признать заключенной именно ее.

Согласно ч. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Эти условия сделки по купле-продаже Абдурашидовой С.М. и Расуловым У.О. исполнены.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, проанализировав представленные в материалах дела доказательства и дав им надлежащую оценку (ст. 67 ГПК РФ), в том числе договора, расписки о получении денежных средств, свидетельства о государственной регистрации права, приходит к выводу, что требования истца о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании заключенным договора купли-продажи являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ИзраиловойЗагрыГаджиевны к АбдурашидовойСалимат Магомедовне и Расулову УвайсуОсмандибировичу,удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка и жилого дома от 25 октября 2021 г., заключенный между АбдурашидовойСалимат Магомедовной и Расуловым УвайсомОсмандибировичем, недействительным.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Расулова УвайсаОсмандибировича на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу <адрес>

Признать заключенной 25.10.2021 г. между АбдурашидовойСалимат Магомедовной и Расуловым УвайсомОсмандибировичем сделку по купле-продаже земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом общей площадью 99,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Комсомольское, ул.Шамиля, 37.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Расулова УвайсаОсмандибировича на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом щей площадью 99,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Комсомольское, ул.Шамиля, 37.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: