Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3083/2022 от 11.03.2022

    № 2- 3083/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                              25 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Ивасюк С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

установил:

первоначального истец обратился в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что является членом ПГСК «<данные изъяты>» с 2014 года и владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> площадью 18,6 кв.м. Паевой взнос за гараж им выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок по <адрес>, общей площадью 1, 82 га отведен ПГСК «<данные изъяты>» Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства гаражей. Распоряжением ДИО ТО №-з от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен ПГСК «<данные изъяты>» в аренду на 3 года для завершения строительства гаражей – стоянок легкового транспорта в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ДИО ТО и ПГСК «<данные изъяты>» заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым ДИО ТО передал, а ПГСК «<данные изъяты>» принял в аренду земельный участок площадью 20 584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, срок действия договора ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно оглашению от ДД.ММ.ГГГГ о продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № срок договора аренды был продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка) присвоен адрес: <адрес>Б, строение 5. Истец просит признать право собственности на гараж гаражом №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 18,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Конструктор» о признании права собственности на гараж, которым постановлено: признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> общей площадью 18,6 кв.м.

      04.02.2022 от представителя Подгорного ФИО7 по доверенности Дегтяревой ФИО6 поступило заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с тем, что заявителю стало известно, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 34,5 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от 17.01.2022.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истец, представитель ответчика ПГСК «<данные изъяты>», третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила в суд заявление в письменном виде. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст.ст. 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду, сроком на три года гаражному кооперативу «<данные изъяты>» для завершения строительства гаражей – стоянок легкового автотранспорта расположенного по <адрес>» земельный участок выделен ПГСК «<данные изъяты>» площадью 1,82 га в установленном законом порядке для строительства гаражей.

Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ПГСК «<данные изъяты>» в аренду земельного участка для завершения строительства гаражей – стоянок легкового автотранспорта в <адрес>» на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении срока аренды земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>» для завершения строительства гаражей – стоянок легкового транспорта по <адрес>», договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, плана границ земельного участка от 2008, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, решения совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам, постановлено предоставить ПГСК «<данные изъяты>» в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 20584 кв.м для завершения строительства гаражей – стоянок легкового автотранспорта в <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ПГСК «<данные изъяты>» заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №) сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Департамент имущественных отношений <адрес> передал, а ПГСК «<данные изъяты>» принял в аренду земельный участок площадью 20584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № для завершения строительства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен и внесены изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, срок договора аренды был продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказа № о присвоении адреса от 08.04.2011нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка) присвоен адрес: <адрес>, строение 5.

Из сведений справки № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «<данные изъяты>» установлено, что истец является членом ПГСК «<данные изъяты>» и владеет гаражом по адресу: <адрес> <адрес> площадью 18,6 кв.м, (согласно технического паспорта), паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4 гараж №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 34,5 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технического заключения ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>Б строение 5, общей площадью 34,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья    подпись                   С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 04.05.2022.