Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4540/2023 ~ М-4125/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-4540/2023

55RS0007-01-2023-004815-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года                                  город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.П., Ф.И.П. к Администрации Центрального административного округа города Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что являются долевыми собственниками гаражного бокса № в ГСК "Центральный-8" города Омска, по 1/2 доли. Истцы являются родными сестрами. По сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости, земельный участок в кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и занимаемый капитальным гаражом № ГСК "Центральный-8" принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования отцу истцов – Б.П.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство ступила его жена Б.Н.И. (мать истцов), которая получила свидетельство о праве собственности на указанный гаражный бокс № в ГСК "Центральный-8". После смерти матери наследниками по закону являются истицы, наследственное дело № после смерти Б.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, находится у нотариуса У.О.А. Нотариус проинформировала наследников, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть унаследован, рекомендовано обратиться в суд. Из ответа Администрации Центрального административного округа г. Омска следует, что земельный участок с кадастровым номером № под гаражным боксом № в ГСК "Центральный-8", не может быть предоставлен истцам на праве собственности, так как обременен правами третьих лиц, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Б.П.В.

Просят признать за Б.Н.П. и Ф.И.П. в равных долях по 1/2 доли за каждой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № занимаемый гаражным боксом №, расположенным в ГСК "Центральный-8" г. Омска.

В судебном заседании истцы участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов Б.А.И., действующий на основании выданных истцами доверенностей, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Центрального административного округа г.Омска, действующая на основании доверенности, Л.Е.В. в итоговом судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ранее представитель направила в суд отзыв, возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что ответчик является структурным подразделением Администрации города Омска, в своей деятельности руководствуется Положением об администрации Центрального административного округа города Омска", утвержденным Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 N 423, рассматривает заявления граждан о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка; определяет вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с требованиями федерального законодательства; принимает решения о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка; принимает решения о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка. Истец обратился в администрацию округа с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражным боксом. Поскольку спорный земельный участок под гаражным боксом №, расположенным в ГСК "Центральный-8" г.Омска учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 27,0 кв.м. и видом разрешенного использования "Индивидуальное гаражное строительство", предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Б.П.В. (от ДД.ММ.ГГГГ № №), то есть обременен правами третьих лиц, истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка.

Нотариус У.О.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав стороны, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Б.Н.И. на праве собственности принадлежал гаражный бокс № ГСК "Центральный-8", площадью 20,50 кв.м, что подтверждается записью в ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок под указанным гаражом, площадью 27,0 кв.м., был предоставлен Б.П.В. на праве бессрочного (постоянного) пользования землей Комитетом по земельным ресурсам г. Омска, согласно Постановлению главы администрации г. Омска №-п от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Б.Н.И. и Б.П.В. состояли в зарегистрированном браке, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.

Б.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.

Истцы Б.Н.П. и Ф.И.П. являются дочерями умерших Б.П.В. и Б.Н.И., что подтверждается представленными свидетельствами о рождении.

Б.Н.П. после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ была присвоена фамилия Б., Б.И.П. после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ была присвоена фамилия Ф.И.П., что подтверждается представленными свидетельствами о заключении брака.

В материалы дела представлено заявление о вступлении в наследство Б.Н.И. после смерти ее супруга, в котором указано, что наследниками по закону кроме нее, являются также их дочери Ф.И.П. и Б.Н.П., других наследников по закону нет.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Н.И. является наследником по закону после смерти Б.П.В. перечисленного имущества: денежные вклады, акции.

После смерти Б.Н.И. истцы обратились к нотариусу в заявлениями о принятии наследства.

Нотариусом У.О.А. наследникам умершей Б.Н.И. - Ф.И.П. и Б.Н.П. были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе свидетельство о праве на наследство по закону на гаражный бокс № в ГСК "Центральный-8" г. Омска, площадью 20,5 кв.м.

Истцами право собственности на указанный гаражный бокс было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, как общая долевая собственность по 1/2 доли за каждой.

В соответствии с п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Права на земельные участки в соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации.

В силу положений статьи 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельным законодательством установлено дифференцированное правовое регулирование земельных отношений, различное в зависимости от времени возникновения земельных прав.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) в редакции от 24.12.1993 было установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичные положения содержатся и в настоящее время содержатся в ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, введенного в действие в 2001 году: при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Указанное положение закреплено также в ст. 271 ГК РФ.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 80 Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) в редакции от 24.12.1993 было установлено, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно ответа Администрации ЦАО г. Омска от 25.07.2023 земельный участок под гаражным боксом №, расположенным в ГСК "Центральный-8" г.Омска, учтен в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 27,0 кв.м. и видом разрешенного использования "Индивидуальное гаражное строительство", предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Б.П.В. (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № №).

В материалах дела реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № хранится свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Б.П.В. на земельный участок площадью 27,0 кв.м. под гаражный бокс № ГСК "Центральный-8", на основании Постановления главы администрации г. Омска №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.П.В. умер, как следует из материалов дела, в наследство после его смерти вступила супруга Б.Н.И., истица отказалась от вступления в наследство в пользу матери.

После смерти супруга Б.Н.И. оформила право собственности на гаражный бокс № ГСК "Центральный-8", дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери Б.Н.И. истцы вступили в наследство, в том числе получили свидетельство о праве на наследство по закону на гаражный бокс № ГСК "Центральный-8", в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Б.Н.П. и Ф.И.П. по 1/2 доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя,

Так, в состав наследства, в частности, входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 1181 ГК РФ).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается.

Однако, если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован при соблюдении определенных условий.

По правилам статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, суд полагает установленным факт принятия наследства Б.Н.И. после смерти ее супруга Б.П.В., в том числе и права на спорный земельный участок под гаражным боксом.

Наследниками первой очереди Ф.И.П. и Б.Н.П. принято наследство после смерти матери Б.Н.И., соответственно к ним на праве общей долевой собственности перешли права не только на гаражный бокс № ГСК "Центральный-8", но и на земельный участок с кадастровым номером №, на котором указанный бокс расположен.

Согласно Постановления главы администрации города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу автолюбителей "Центральный-8" был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок фактически занимаемый гаражами на пл. Дзержинского в Центральном районе на землях городской застройки.

Из ответа департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска следует, что в соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области, содержащейся в Правилах землепользования и застройки, утвержденных решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № ориентировочно определяется в территориальной зоне исторической застройки ИЗ-1/30. Согласно проекту планировки части территории г. Омска красные линии по земельному участку не проходят, участок определяется в зоне размещения объектов административно-делового назначения.

Как следует из указанных выше Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах исторической застройки ИЗ-1 и размещения объектов административно-делового и общественного назначения ОД-1 относится, в том числе, хранение автотранспорта (код 2.7.1).

Оценивая правомерность иска, суд исходит из анализа содержания земельных и наследственных прав истцов, их законности.

Документов, свидетельствующих об ином вещном праве иных землепользователей на земельный участок с кадастровым номером №, в материалах дела не имеется, судом не добыто.

Границы земельного участка определены представленным в материалы дела межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

За истцами зарегистрировано долевое право собственности на гаражный бокс № в ГСК "Центральный-8" г. Омска.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признать за Б.Н.П. и Ф.И.П. в равных долях по 1/2 доли за каждой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый гаражным боксом №, расположенным в ГСК "Центральный-8" г. Омска.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено возникновение гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на рассматриваемый объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ "░░░░░░░░░░░-8", ░░░░░ 5.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ "░░░░░░░░░░░-8", ░░░░░ 5.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.11.2023░.