Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2023 (2-4423/2022;) ~ М-3752/2022 от 27.09.2022

50RS0№-02

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО14, ФИО6, ФИО8, ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

При участии истца ФИО5, её представителя ФИО16, представителя Администрации Дмитровского городского округа <адрес> ФИО2, представителя МУП «Некрасовский Водоканал» ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании за ними права собственности на земельный участок при жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>: за ФИО5 Валериевной – на ? долю, за ФИО6 – на ? долю, за ФИО8 – на <данные изъяты> долю, за ФИО7 – на <данные изъяты> доли в границах согласно заключения кадастрового инженера ФИО4. В обоснование иска ссылаются на то, что являются собственниками жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: ФИО5 – в размере ? доли; ФИО6 – в размере ? доли; ФИО7 – в размере <данные изъяты> долей; ФИО8 – в размере <данные изъяты> доли; на настоящее время право общей долевой собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости; при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный правопредшественнику истцов ФИО12 ФИО17 на основании решения исполкома Дмитровского совета городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО5 ФИО18, представитель истцов по доверенности исковые требования поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что истцами не представлено доказательств выделении земельного участка.

Представитель третьего лица – МУП «Некрасовский Водоканал» в судебном заседании разрешение требований оставила на усмотрение суда, также пояснила, что по <адрес> <адрес> вблизи <адрес> по улице проложен частный канализационный коллектор, сведений о правообладателях не имеется.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, КУИ Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, ООО «Эко-Жилком» в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>: ФИО5 ФИО19 – ? доля, ФИО8 – <данные изъяты> доля, ФИО7 – <данные изъяты> доли, ФИО6 – ? доля.

Данный дом выстроен правопредшественником истцов ФИО12 ФИО20 и принят в эксплуатацию решением Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных документов, при доме имелся земельный участок фактической площадью <данные изъяты> кв.м.

В отношении земельного участка составлен межевой план кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка пересекают охранную зону инженерных коммуникаций «Охранная зона ф.5/127».

Согласно ответа МУП «Некрасовский Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, по пер<адрес> <адрес> вблизи <адрес> по улице проложен частный канализационный коллектор, сведений о правообладателях не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу положений пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО12 ФИО21 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на спорном земельном участке, при этом земельный участок при указанном доме сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ и находится в фактическом пользовании владельцев жилого дома, суд находит законным и обоснованным признать право долевой собственности за истцами на указанный земельный участок.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,264-268,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 ФИО22 ФИО6, ФИО8, ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО23 право собственности на ? доли, за ФИО6 – на ? долю, за ФИО8 – на <данные изъяты> доли, за ФИО7 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> границах по точкам <данные изъяты>, где

X (Север)	Y (Восток)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                   Е.А. Боровкова