Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2024 (2-5782/2023;) ~ М-5186/2023 от 22.12.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    25 апреля 2024 года                                                           г.Самара

Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

    при секретаре Жуковой Е.Г.,

    с участием представителя прокуратуры Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1022/2024 (2-5782/2023) по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Галимову Дамиру Зябихулловичу, Галимовой Фатиме Абдулловне, Галимовой Юлии Дамировне, Галимову Тимуру Дамировичу о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав нижеследующее.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 23.03.2016 №787 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в адресную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2024 года, утвержденную Распоряжением Правительства Самарской области от 24.02.2022 №51-р.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от 14.09.2023 по адресу: <адрес> зарегистрированы Галимов Д.Х., Галимова Ф.А., Галимова Ю.Д., Галимов Т.Д. В целях переселения Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам было предложено жилое помещение, находящееся в черте г.о. Самара, равнозначное не менее ранее занимаемому по общей площади, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 57,8 кв.м. Предлагаемое ответчикам жилое помещение находится в собственности Департамента, является благоустроенным, отвечающим требованиям жилищного законодательства, расположено в черте г.о. Самара и бладает всеми коммуникациями, отвечает техническим требованиям.

Согласно копии акта от 13.12.2023 ответчики до настоящего времени не выразили свое согласие на переезд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о. Самары просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 57,8 кв.м. по договору социального найма, снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Галимов Д.З., Галимова Ф.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны, о чем ответчиками написано письменное заявление.

Ответчики Галимов Т.Д., Галимова Ю.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилых отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Нормами ст. 15, п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится, в том числе, в случае, когда дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 23.03.2016 № 787 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2024 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 24.02.2022 №51-р.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., зарегистрированы ответчики.

Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 57,8 кв.м. Ответчикам было направлено смотровое уведомление для ознакомления с жилым помещением.

Согласно акту от 13.12.2023 №258 28.10.2023 Галимовым Д.З., Галимовой Ф.А., Галимовым Т.Д. был произведен осмотр жилого помещения. В ходе осмотра гражданам были даны разъяснения о порядке переселения граждан из аварийного жилого фонда. По состоянию на 13.12.2023 получено согласие не всех членов семьи, что фактически является отказом от переселения.

Предоставляемая ответчикам квартира имеет общую площадь 57,8 кв. м., следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения.

Предлагаемое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Департамента управления имуществом городского округа Самары, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д 9-10), является благоустроенным, свободно от прав других граждан, отвечает установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара, что так же подтверждается муниципальным контрактом №К-67 от 15.08.2022.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает техническим требованиям, соответствует принципам и правилам, установленным в статьях 86, 89 РФ для переселения граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Ответчики исковые требования об их выселении из занимаемого жилого помещения, признанного аварийным, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма признали в полном объеме.

Принимая во внимание площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, выселение с предоставлением иного жилого помещения общей площадью 57,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствующего требованиям благоустроенности применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначности общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а также находящегося в черте данного населенного пункта, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН 6315800001) к Галимову Дамиру Зябихулловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), Галимовой Фатиме Абдулловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Галимовой Юлии Дамировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галимову Тимуру Дамировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Галимова Дамира Зябихулловича, Галимову Фатиму Абдулловну, Галимову Юлию Дамировну, Галимова Тимура Дамировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв. м. по договору социального найма.

Снять с регистрационного учета Галимова Дамира Зябихулловича, Галимову Фатиму Абдулловну, Галимову Юлию Дамировну, Галимова Тимура Дамировича в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                             подпись                            И.П. Никонова

Решение в окончательной форме принято 2 мая 2024 года.

Копия верна

Судья

Секретарь