Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3370/2023 ~ М-1149/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-1-3370/2023

УИД 40RS0001-01-2023-001556-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи    Желтиковой О.Е.,

при секретаре Киселевой В.И.,                        

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 24 мая 2023 года гражданское дело по иску Завериной В.А., Заверина Н.Е. к Городской Управе г.Калуги о выделении земельного участка, постановки земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

10 февраля 2023 года Заверина В.А. и Заверин Н.Е., впоследствии уточнив требования. Обратились в суд с иском к Городской Управе г.Калуги, просили выделить земельный участок площадью 358 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1467 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8с. от ДД.ММ.ГГГГ; признать подлежащим кадастровому учету земельный участок площадью 1 112 кв.м, расположенного по адресу6 <адрес>, по координатам, согласно плану, выполненного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, указанный план считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец Заверина В.А., представляющая в том числе интересы истца Заверина Н.е. по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Истец Заверин Н.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, его представитель Вергунова-Богданович А.С. в судебном заседании уточненные исковые требовании поддержала.

Представитель ответчика Городской Управы г.Калуги третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги по доверенности Якимова Е.Ю. в судебном заседании удовлетворение требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления экономики и имущественных отношений г.Калуги, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №2-1-2865/2018, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка №11 г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Завериной В.А. к Заверину Н.Е. об определении порядка пользования земельным участком постановлено: определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу6 <адрес>, выделив Завериной В.А. в пользование земельный участок № площадью 389 кв.м., Заверину Н.Е. в пользование земельный участок № площадью 268 кв.м., в границах согласно плану раздела земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ; оставить в общем пользовании собственников дома земельный участок № площадью 46 кв.м. в границах согласно плану раздела земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ; план раздела земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Заверина Н.Е. и Завериной В.А. к Городской Управе г.Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги об изменении статуса жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности.

Судом постановлено: изменить статус части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №в, признав данную часть жилого дома индивидуальным жилым домом; сохранить жилой <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, инвентарный №, составленному Калужским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за Завериным Н.Е. и Завериной В.А. право собственности по ? доле за каждым на жилой дом, общей площадью 132, 7 кв.м., в том числе жилой 99, 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №в.

ДД.ММ.ГГГГ Заверина В.А. обратилась в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000341:280 площадью 1467 кв.м. и выделе земельного участка площадью 358 кв.м.

Из ответа Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1467 кв.м. с видом разрешенного использования «под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями» по адресу6 <адрес>, поставлен ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет; на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (индивидуальный жилой дом) и № (многоквартирный дом), при этом Управление не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером № и постановки на государственный кадастровый учет образованных земельных участков.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение об уменьшении размера земельного участка площадью 1467 кв.м под многоквартирным домом № по <адрес> со встроенными нежилыми помещениями, с кадастровым номером №, исключив его из состава земельного участка площадью 358 кв.м., в связи с изменением статуса строения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с «многоквартирного дома» на «индивидуальный жилой дом» и фактичски расположенного в границах земельного участка.

В соответствии с положениями ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

В соответствии с п.2 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Учитывая, изложенное, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выделении земельного участка площадью 358 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 40:26:000341:280 площадью 1467 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно плану кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда, а также признании подлежащим кадастровому учету земельного участка площадью 1 112 кв.м в соответствии с координатами, содержащимися в плане кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой часть решения суда.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 358 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:26:000341:280 ░░░░░░░░ 1 467 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 112 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2023 ░░░░.