Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4630/2023 ~ М-3251/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-4630/2023

УИД 63RS0045-01-2023-004075-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4630/2023 по иску Колбасова Евгения Евгеньевича к Колбасову Виталию Евгеньевичу, ООО УК "Приволжское ПЖРУ", АО «Самарагорэнергосбыт», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, перерасчете задолженности, раздела долга, исключении из реестра должников,

УСТАНОВИЛ:

Колбасов Е.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство от 03.07.2018 года, полученное после смерти матери. Его брат, Колбасов В.Е. является собственником 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Наследство также принял у нотариуса, однако, право собственности на наследственную долю после смерти матери не оформил. При этом, Колбасов В.Е. постоянно проживает в указанной квартире с 1989 года, после смерти родителей, и пользуется квартирой и коммунальными услугами. Истец Колбасов Е.Е. по указанному адресу не проживал, и не был зарегистрирован. После смерти матери, Колбасов В.Е. не оплачивает коммунальные услуги, содержание жилья и взносы на капитальный ремонт. Управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес> является ООО УК «Приволжское ПЖРУ», которое начисляет оплату содержания жилья и коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Согласно выписке из лицевого счета ООО УК «Приволжское ПЖРУ», задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляет 78 874 рубля 60 копеек. Истец Колбасов Е.Е. начиная с июня 2019 года по декабрь 2022 года оплатил 22 779,37 руб. за содержание жилья и коммунальные ресурсы на общедомовые нужды. 24 апреля 2023г. оплатил дополнительно 1665,22 руб. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья у истца нет. Ответчик Колбасов В.Е. оплату не производит. Отказывается от соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг. Управляющая компания ООО УК "Приволжское ПЖРУ" неверно рассчитывает задолженность по лицевому счету. Согласно выписке из лицевого счета, всего за период с января 2018 г. по апрель 2023 г. было внесено 98 565,59 руб. В права наследования истец вступил в июле 2018 года. Таким образом, начиная с 01.07.2018 года, размер начислений составил 89 359,19 руб. Следовательно, на долю истца Колбасова Е.Е. (<данные изъяты> приходится следующий размер оплаты по состоянию на конец апреля 2023 г.: 89 359,19 / 4 = 22 339 рублей 80 копеек. Истец оплатил: 22 779 рублей 37 копеек +1665 рублей 22 копейки = 24 444 рубля 59 копеек. Сумма переплаты составляет: 24 444,59 - 22 339,80 = 2 104 рубля 79 копеек.

На основании изложенного, истец Колбасов Е.Е. просит обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ» разделить лицевой счет №, открытый на имя Колбасова В.Е. по адресу: <адрес>. Определить порядок и размер участия Колбасова Е.Е. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от общего начисления оплаты. Определить порядок и размер участия Колбасова В.Е. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> размере 3/4 от общего начисления оплаты, включая все текущие пени. Обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> на имя ФИО2 и Колбасова Е.Е. в соответствии с размером принадлежащих им долей. Установить размер переплаты Колбасовым Е.Е. за коммунальные услуги и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес> за период с 01.07.2018 г. по 30.04.2023 г. в сумме 2 104 рубля 79 копеек. Обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ» произвести перерасчет задолженности Колбасова Е.Е. за период с 01.07.2018 г. по 30.04.2023 г. на сумму 2 104 рубля 79 копеек путем зачета указанной суммы в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности, на месяцы, следующие за апрелем 2023 года.

В ходе рассмотрения дела истец дополнял и уточнял исковые требования.

В порядке дополнения к иску от ДД.ММ.ГГГГ, Колбасов Е.Е. просил обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» разделить лицевой счет на оплату капитального ремонта по адресу: <адрес>. Установить порядок и размер участия Колбасова Е.Е. в оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от общего начисления оплаты взносов на капитальный ремонт. Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» формировать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта по адресу: <адрес> на имя Колбасова В.Е. и Колбасова Е.Е. Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» сделать перерасчет задолженности Колбасова Е.Е. с учетом принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> даты принятия наследства - с 03.07.2018 года.

Дополнительно, Колбасов Е.Е. просил обязать АО «Самарагорэнергосбыт» установить порядок и размер участия Колбасова В.Е. в оплате потребляемой электрической энергии в квартире по адресу: <адрес> размере 100 % от общего начисления оплаты. Обязать АО «Самарагорэнергосбыт» исключить Колбасова Е.Е. из Реестра должников по оплате электроэнергии по лицевому счету № по адресу: <адрес>. Обязать АО «Самарагорэнергосбыт» производить начисление оплаты за электроэнергию по лицевому счету № по адресу: <адрес> формировать платежные документы на имя Колбасова В.Е.

В судебное заседание истец Колбасов Е.Е. не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик Колбасов В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Ответчик ООО УК "Приволжское ПЖРУ" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил возражения.

Ответчик АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил возражения на иск.

Ответчик Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил возражения на иск

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 53,8 кв.м., находится в общей долевой собственности.

Колбасов Евгений Евгеньевич, № является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.2018 года выданного нотариусом    <адрес> Заяриной М.В№ и решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Дата регистрации права Колбасова Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Собственником <данные изъяты> доли общей долевой собственности является Колбасов Виталий Евгеньевич на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Дата регистрации права 11.10.2005 года номер регистрации №

Управление жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК "Приволжское ПЖРУ".

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Расходы на содержание жилого помещения несет его собственник с момента возникновения права собственности. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами не устанавливался.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец Колбасов Е.Е. вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Несмотря на не проживание Колбасова Е.Е. в спорном жилом помещении, он обязан нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Колбасова Е.Е. об определении размера на содержание жилья и коммунальные услуги в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, между собственниками помещения пропорционально долям: Колбасов Е.Е. в размере 1/4 долей, Колбасов В.Е. в размере 3/4 долей подлежащими удовлетворению.

Кроме указанного, Колбасов Е.Е. заявил требования о перерасчете поставщиками услуг уплаченных им в счет задолженности денежных средств.

Согласно статьи 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В случае выплаты образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец Колбасов Е.Е. не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику.

Судом установлено, что для поставки электроэнергии, расположенной по адресу: <адрес> открыт лицевой счет для оплаты №. В указанной квартире имеется прибор учета, заводской номер №, введенный в эксплуатацию и поставленный на учет в АО «Самарагорэнергосбыт» как расчетный.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По заявленному истцом требованию о перерасчете задолженности со дня принятия наследства 03.07.2018 года, суд учитывает следующее.

Согласно статьи 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.(ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.( ч.2).

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. (ч.3)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.(ч.4).

Согласно статьи 1175 Гражданского Кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ).

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об обязании произвести перерасчет задолженности, поскольку истец как собственник жилого помещения, фактически вступивший в наследство после смерти своей матери должен нести обязанность по оплате задолженности наследодателя по жилищно-коммунальным услугам.

Денежные средства следуют судьбе права собственности на помещение. При приобретении жилья, в том числе при наследовании, вместе с помещением к новому собственнику переходят все оплаченные и учтенные на лицевом счете, прикрепленном к данному помещению, и перечисленные ранее предыдущим собственником помещения денежные средства на оплату капитального ремонта в этом доме, а также и неоплаченные им денежные средства в счет оплаты взносов на капитальный ремонт и пени в виде задолженности.

Исходя из изложенного, после принятия наследства к истцу перешел долг предыдущего собственника. Следовательно, довод истца о том, что оплату взносов на капитальный ремонт должен производить только с даты приобретения права собственности является необоснованным.

Квартира выступает в обороте, как единый объект вещных прав, то есть является неделимой вещью, плата за капитальный ремонт в настоящий момент начисляется в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате капитального ремонта является солидарной.

Основания для раздела долга за прошедший период времени не имеется, а также исключении из реестра должников по оплате электроэнергии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колбасова Евгения Евгеньевича к Колбасову Виталию Евгеньевичу, ООО УК "Приволжское ПЖРУ", АО «Самарагорэнергосбыт», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, перерасчете задолженности, раздела долга, исключении из реестра должников, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги в <адрес> по адресу: <адрес>–<адрес> <адрес>, между собственниками помещения пропорционально долям:

- Колбасов Евгений Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения (№) в размере 1/4 долей

- Колбасов Виталий Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ (№) в размере 3/4 долей.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2023 года.

Председательствующий:            подпись                  Е.В. Бобылева