Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3051/2023 ~ М-2422/2023 от 18.07.2023

Гражданское дело № 2-3051/2023

УИД: 68RS0001-01-2023-003599-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 07 » сентября 2023 года                        г.Тамбов        

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при секретаре Каркавиной М.В.

с участием представителя истца Жупикова Андрея Владимировича – Белова Романа Николаевича (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жупикова Андрея Владимировича к Гуськову Тимофею Александровичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО7 указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи он приобрел жилой дом и земельный участок по указанному адресу, на момент заключения Договора ответчик значился зарегистрированным по адресу <адрес>, однако, никогда там не проживал. Личных вещей ФИО3 в доме не имеется, добровольно сняться с регистрационного учёта он отказывается, членом его семьи он не является. Сохранение же ответчику регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав истца, поскольку эта регистрация препятствует им в распоряжении принадлежащим им имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец Жупиков А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки не известна. Его представитель по доверенности – Белов Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гуськов Т.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причина не явки не известна.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.4 ст.3, ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении, этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих, лиц, в сферу его хозяйственного господства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и истцом ФИО1, последний является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения Договора купли-продажи, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился зарегистрированным по адресу <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Домовой книгой № спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается, членом семьи истца не является. Сохранение же ответчику регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав истца, поскольку эта регистрация препятствует им в распоряжении принадлежащим им имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Если гражданин не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст.70 ЖК РФ, его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жупикова Андрея Владимировича - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, посёлок Первомайский, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гуськова Тимофея Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 12.09.2023.

Судья О.А. Заболотникова