Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2021 (2-3089/2020;) ~ М-897/2020 от 17.02.2020

Дело №2-167/2021 09 марта 2021 года

(78RS0008-01-2020-001211-73)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Плотникове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подъяпольской Екатерины Витальевны к Бариловой Алле Викторовне, Цыгановой Елене Максимовне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением, по встречному иску Бариловой Аллы Викторовны, Цыгановой Елены Максимовны к Подъяпольской Екатерине Витальевне о нечинении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подъяпольская Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Бариловой А.В., Цыгановой Е.М. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма от 25.09.1985 №415 нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является истец. В жилом помещении зарегистрированы кроме истца еще Барилова А.В. и Цыганова Е.М. Истец указывает, что ответчик Барилова А.В. утратила право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине добровольного выезда из него в 1988 году. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из жилого помещения, принадлежащие ему личные вещи, предметы мебели и другие вещи, доказательств наличия в жилом помещении вещей ответчика отсутствуют, Барилова А.В. не проживает в жилом помещении в течении длительного времени, а именно в течении 32 лет, ответчики Барилова А.В. и Цыганова Е.М. не пользуются медицинскими услугами по месту регистрации в жилом помещении, не осуществляли вызов врача на дом, не получают почтовую корреспонденцию поступающую на адрес жилого помещения. Ответчик добровольно, по собственному желанию выехал из жилого помещения. Истец, а так же другие лица, проживающие в жилом помещении вместе с истцом, не чинили препятствия ответчику в пользовании жилым помещением. Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 1988 года, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, справкой об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 2013 года. Отсутствуют доказательства несения ответчиками расходов по оплате квартирной платы за наем жилого помещения и эксплуатационных расходов за период в течении которого ответчик не проживал в жилом помещении. Ответчики не принимали участия в ремонте жилого помещения. С момента выезда из жилого помещения в период с 1988 по 2020 год ответчики не предпринимали попыток вселиться в жилое помещение. Кроме периода с 04.2018 по 04.2019, когда Барилова А.В. начала появляться в жилом помещении, по сути в нем не проживая, опять же не выполняя обязательства по оплате и поддержанию содержания имущества квартиры, до и после этого промежутка времени в жилом помещении она не находилась. Ответчик Цаганова Е.М. родилась через 11 лет, как ответчик Барилова А.В. выехала из жилого помещения, никогда там не проживала, не вселялась и даже ни разу не была в этом жилом помещении, ее вещей в жилом помещении нет, и не было. Ответчик Цыганова Е.М. имеет право собственности в другом жилом помещении находящегося по адресу: <адрес> Учитывая изложенное, уточнив заявленные требования, истец просит признать Барилову А.В. утратившей право пользования указанной квартирой, Цыганову Е.М. не приобретшей право пользования квартирой, расторгнуть в отношении ответчиков договор социального найма от 25.09.1985 №415, снять ответчиков с регистрационного учета (том 1 л.д.2-9, 45-48).

В ходе судебного разбирательства ответчики предъявили встречные исковые требования, в которых просили обязать Подъяпольскую Е.В. не чинить им препятствий в проживании и пользовании указанной квартирой (том 1 л.д.225).

Истец Подъяпольская Е.В. в судебное заседание явилась, доверила представлять свои интересы Соболеву А.Б., действующему на основании ордера, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, во встречных требованиях отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д.230-233).

Ответчики Барилова А.В., Цыганова Е.М. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Малышеву И.С., действующему на основании ордера, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных основных требований, просил удовлетворить встречные требования.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление (том 1 л.д.191).

Представители третьих лиц администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.220).

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчиков, заслушав показания свидетелей <_> исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Подъяпольская Е.В. с 26.12.1986, Барилова А.В. с 21.12.1988, Цыганова Е.М. с 27.04.1999 (л.д.201).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 53 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующая на момент приватизации квартиры, содержит положения, в соответствии с которыми, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе и право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела, ответчики были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями, в связи, с чем приобрел равное с истцом право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика Бариловой А.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Право пользования жилым помещением как нанимателем, так и членами его семьи по договору социального найма закреплено в статьях 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Из указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчиков пояснил, что между сторонами имеются конфликтные отношения и неприязнь, истец чинит препятствия в пользование жилым помещением, из комнаты пропала мебель, в связи с чем, выезд носит вынужденный характер, ответчики нуждаются в данном жилом помещении, но квартирой пользоваться не могут, имеются обращения в органы полиции. Также суду на обозрение были представлены квитанции по оплате ЖКУ

При таких обстоятельствах, принимая во внимание свидетельские показания, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Бариловой А.В.

Разрешая требования истца в части признания не приобретшей право пользования спорной квартиры Цыгановой Е.М., суд исходит из того, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, вещей ее там нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Доказательств обратно суду представлено не было.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения данных требований истца.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходит из того, что доказательств того, что ответчикам чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой суду представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.03.2021.