Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3273/2024 ~ М-3448/2024 от 15.05.2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 03 июня 2024 г. по делу № 2-3273/2024

Октябрьский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Дружининой А.В.,

с участием представителя прокурора Октябрьского района г. Кирова Вылегжаниной В.Е.,

истца Ибрагимова И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г.Кирове по иску Ибрагимова Ильшата Рафкатовича к Максимову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества №43 от 05.04.2024. Ответчик с момента покупки квартиры в спорном жилом помещении не проживает. До настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в жилом помещении, несмотря на то, что в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеется и членом семьи истца не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

Просит суд - признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Ибрагимов И.Р. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, в отношении которого судом были предприняты меры для его надлежащего извещения о судебном заседании и рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав доказательства по делу, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено:

Истец Ибрагимов И.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 43 от 05.04.2024 (л.д. 8-11).

Согласно п.3.1 Договора передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего Договора путем подписания сторонами акта приема-передачи документов, характеризующих имущество.

Обязанность по передаче имущества Покупателю считается исполненной с момента подписания сторонами акта приема-передачи документов, характеризующих имущество.

В силу п. 3.2 Договора принятое Покупателем имущество возврату не подлежит. Продавец и орган, обративший взыскание на имущество, не несут ответственности за качество проданного имущества.

Право собственности на имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке (п. 4.1 Договора).

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 5.1 Договора).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.04.2024 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом (л.д. 8-10).

Согласно справке ООО «УК 25-Плюс» от 02.05.2024 установлено, что в квартире зарегистрирован – Максимов Александр Викторович, <данные изъяты> (л.д. 12).

Как следует из материалов дела с момента заключения договора купли-продажи ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальных платежей не производит, личные вещи и имущество последнего отсутствует. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчик отказывается, членом семьи истца не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения не несет и членом семьи истцов не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения – квартиры, и подлежат устранению, поэтому исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, при наличии у истца вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, органом регистрационного учета будет произведено снятие ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ибрагимова Ильшата Рафкатовича к Максимову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Максимова Александра Викторовича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Максимова Александра Викторовича, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья             Л.А. Тимкина

Резолютивная часть решения объявлена 03.06.2024.

В окончательной форме решение принято 10.06.2024.