Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2393/2022 ~ М-1593/2022 от 29.04.2022

50RS0005-01-2022-003053-94

Дело №2-2393/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешко ФИО8 к Тарановой ФИО9 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, погашения задолженности,

при участии: истца – Терешко ФИО10 ответчика – Тарановой ФИО11.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания квартиры, по адресу: <адрес> согласно долям в праве; обязать заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскать задолженность за водоснабжение и водоотведение. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что стороны являются собственниками квартиры по <данные изъяты> доли каждый; в квартире зарегистрированы стороны и двое детей ответчика; имеется долг по оплате за холодное и горячее водоотведение за прошедшие периоды.

В судебном заседании истец требования просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что долг по оплате водоснабжения имеется.

Ответчик в судебном заседании против раздела лицевых счетов не возражала.

Третье лицо – представитель общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что Терешко ФИО12 и Таранова ФИО13 являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли у каждого; согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: Таранова ФИО17 Терешко ФИО14 Таранов ФИО15 Таранова ФИО16 согласно выписке из лицевого счета имеет задолженность в размере <данные изъяты>

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 9, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

С учётом вышеизложенного, суд полагает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире по <адрес> по отдельной квитанции – производить начисление платы за содержание жилого помещения по указанной квартире на Терешко ФИО18 в размере <данные изъяты> доли, плату за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от общей суммы.

На семью Тарановой ФИО21 в составе <данные изъяты>-х человек – Таранова ФИО20 и Тарановой ФИО19 по отдельной квитанции, включающей плату за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от общей суммы.

        Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

        Кроме того, согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

        Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

        Требования о взыскании суммы долга за холодное и горячее водоснабжение удовлетворению не полежат, поскольку доказательств оплаты суммы долга истцом не представлено.

        Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 247, 249 ГК РФ ст.ст.56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Терешко ФИО22 – удовлетворить частично.

        Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по <адрес>, - производить начисление платы за содержание жилого помещения по указанной квартире на Терешко ФИО23 в размере <данные изъяты> доли, плату за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, по отдельной квитанции; на семью Тарановой ФИО24 в составе <данные изъяты>-х человек – Таранова ФИО25 и Тарановой ФИО26 по отдельной квитанции, включающей плату за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли, плату за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от общей суммы.

        В остальной части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

        Данное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> по отдельным платежам.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

             Судья

Дмитровского городского суда         подпись             Т.Г. Мишина