Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2022 ~ M-2098/2022 от 26.07.2022

КОПИЯ

Дело №2-2175/2022

03RS0015-01-2022-002926-53

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года                                                                                 г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                         Халиловой Л.М.,

при секретаре Ростовой Н.С.,

с участием истца Янчуриной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янчуриной ФИО9 к Лукманову ФИО10 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Янчурина Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Лукманову Р.Р., просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Салават, (адрес) снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы за составление искового заявления в размере 4 000 руб., почтовые расходы - 348,29 руб. В обоснование иска указано на то, что истец является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, (адрес). В квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация нарушает права собственника.

Истец Янчурина Р.Р. в судебном заседании иск поддержала, просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика по названному адресу нарушает права собственника жилого помещения, суду пояснила, что в квартире проживает ее брат Лукманов Р.Р., квартира ей досталась от матери по завещанию на условиях постоянного проживания младшего брата Лукманова Р.Р. Поскольку младший брат коммунальные услуги не оплачивает, употребляет спиртными напитками намерена продать квартиру, купив ему другую квартиру, чему препятствует регистрация ответчика.

Ответчик Лукманов Р.Р. в суд не явился, о дне рассмотрения извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Лукманов Р.Р. в судебное заседание не явился, ранее представил заявление, в котором исковые требования Янчуриной Р.Р. поддержал, указал, что его брат Лукманов Р.Р. никогда не проживал в спорной квартире, вещей его в квартире нет.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

        В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Руководствуясь статьями 117, 167ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в отсутствии третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия ответчика, в отсутствие третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Янчурина Р.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство.

Ранее данный объект недвижимости находился в собственности Лукмановой ФИО11 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность ... от 00.00.0000.

Согласно представленного в материалы дела наследственного дела к имуществу умершей Лукмановой Ш.Х. ... Янчурина Р.Р. приняла наследство после смерти Лукмановой Ш.Х. по завещанию с условием предоставления права постоянного проживания ее сыну Лукманову ФИО12, 00.00.0000 г.р.

Право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН в порядке, установленном законом.

Согласно представленных по запросу суда жилищным отделом Администрации городского округа г.Салават документов на основании которых осуществлялась приватизация спорного жилого помещения, ответчик на Лукманов ФИО13 не был зарегистрирован по указанному адресу.

Несмотря на переход права собственности, в указанном жилом помещении вместе с Лукмановым Р.Р. зарегистрирован ответчик Лукманов Р.Р., вселенный прежним собственником Лукмановой Ш.Х. в качестве в качестве члена его семьи, что подтверждается поквартирной карточкой.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец указывает, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей его нет, проживает по другому адресу с семьей, расходы на коммунальные услуги не несет, в связи с чем, он подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, право пользования Лукманова Р.Р. спорной квартирой было основано на отношениях с бывшим собственником квартиры Лукмановой Ш.Х. и наличием личных договоренностей между ними.

В данном случае у собственника - Янчуриной Р.Р. не возникло обязанностей перед Лукмановым Р.Р., на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений между истцом и ответчиком) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком Лукмановым Р.Р. права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется.

Следовательно, в настоящее время у Лукманова Р.Р. отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственников. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире не проживает, расходов за жилое помещение не несет.

Исходя из письменных возражениях ответчика Лукманова Р.Р. он проживает в (адрес) со своей семьей, не проживание в спорной квартире, об отсутствии платы за квартплату не оспаривает.

При этом в своем ходатайстве о заключении мирового соглашения указывает, что согласен сняться с регистрационного учета при условии выплаты ему истцом причитающей доли в спорной квартире. Таким образом, пользуясь иным жилым помещением, ответчик желает сохранить регистрацию в спорной квартире при отсутствии объективной нуждаемости в ней.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении нет, встречных требований о вселении не заявлено, членом семьи собственника спорного жилого помещения также не является.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, который выехал добровольно, отсутствие ее вещей в доме, в судебном заседании не опровергнуты.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении нет, встречных требований о вселении не заявлено, членом семьи собственника спорного жилого помещения также не является.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения и иных обязательств.

При таких обстоятельствах, разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, учитывая, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Салават, (адрес), является истец Янчуриной Р.Р., регистрация ответчика Лукманова Р.Р. в спорной квартире нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Лукманова Р.Р. прекратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения, вселится не пытался, встречных требований не заявлено.

В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., по оплате расходов за составление искового заявления в размере 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 348,29 руб., согласно представленных квитанций и учитывая удовлетворение требования истца и разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              исковые требования Янчуриной ФИО14 - удовлетворить.

          Признать Лукманова ФИО15, 00.00.0000 года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, город Салават, (адрес).

        Снять Лукманова ФИО16, 00.00.0000 года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, город Салават, (адрес).

        Взыскать с Лукманова ФИО17, 00.00.0000 года рождения (паспорт ...) в пользу Янчуриной ФИО18, 00.00.0000 года рождения (паспорт ...) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы за составление искового заявления в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 348,29 руб.

Судья                                                      п/п                               Л.М.Халилова

Верно: судья                                                                              Л.М.Халилова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)