Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2022 ~ М-1575/2022 от 16.09.2022

Дело №2-1525/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года                                 город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре     Воронько А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савченко Сергея Анатольевича к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савченко С.А. обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и прекращении право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес> Решением Туапсинского районного суда 20.04.2010 года принято решение, о снятии с кадастрового учета принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, в связи с наличием кадасровой ошибки, без прекращения права собственности на него. Решение суда в данной части было исполнено 12.05.2011, запись о кадастровом номере погашена. После исполнения решения суда постановлением Администрации муниципального образования Туапсинский район от 07.07.2014 №1850 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Согласно этой схемы на кадастровый государственный учет 18.11.2014 был поставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с новым кадастровым номером № с площадью 690 кв.м. и фактическими границами. При попытке зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по договору купли-продажи 15.10.2022г. получено приостановление государственной регистрации права, согласно которого в представленном договоре купли-продажи от 15.10.2002г. предметом права является земельный участок с кадастровым номером №. Право на спорный земельный участок у него возникло на основании договора купли-продажи от 15.10.2002.

В судебное заседание истец не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требованияпросил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО Туапсинский район по доверенности Негляд А.П. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо: представитель межмуниципального отдела по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краюв судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не предоставил.

При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, про имеющимся материалам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено что Савченко С.А., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «Фундучный сад», участок №13 на основании договора купли - продажи от 15.10.2002г. Право собственности было зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Недвижимости, с указанием кадастрового номера №, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 05.03.2003г. 23АА 899961.

Решением Туапсинского районного суда от 20.04.2010 установлена обязанность ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета принадлежащий Савченко С.А., на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №. Решением суда установлено, что установленные в ГКН границы земельного участка Савченко С.А. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гаспарян Р.В., что является препятствием для установления границ его земельного участка и внесении сведений ЕГРН. Право собственности Савченко С.А. на указанный земельный участок не прекращалось. Решение суда вступило в законную силу, и исполнено, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от 01.09.2022г. вышеуказанный земельный участок был снят с кадастрового учета 12.05.2011.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные доказательства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, з котором участвуют те же лица.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона РФ от 13.05.2008 года N 66-ФЗ), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из представленных документов следует, что истцом во исполнение решения суда были уточнены границы и площадь его земельного участка в соответствии с допущенной кадастровой ошибкой при внесении сведений в ЕГРП.

Однако, в связи тем, что участок был снят с кадастрового учета, возникла необходимость в постановке участка на кадастровый учет.

Постановлением Администрации муниципального образования Туапсинский район от 07.07.2014 №1850 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Савченко С.А.. Согласно данной схемы на кадастровый государственный учет 18.11.2014 был поставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с новым кадастровым номером № с площадью 690 кв.м. и другими (фактическими) границами.

Истец использует земельный участок по назначению (для ведения личного подсобного хозяйства), кроме того оплачивает налог на имущество физических лиц, что подтверждается налоговыми уведомлениями.

В соответствии с ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 35 и 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, право собственности ситца на земельный участок не утрачено, договор купли-продажи, на основании которого у Савченко С.А. возникло право собственности на земельный участок, не расторгнут и не признан недействительным, суд приходит к выводу, что изменение кадастрового номера и изменение границ земельного участка не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, а являются способом восстановления права истца на земельный участок, который он приобрел по договору купли продажи от 15.10. 2002 года, заключенного между Савченко С.А.. и Рудь Ю.А.

В связи с чем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал <адрес>, подлежит прекращению, с признанием права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 690 кв.м. по тому же адресу.

Учитывая изложенные обстоятельства суд считает,что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Савеченко С.А. ( №) к администрации МО Туапсинский район ( №) о прекращении права и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить за Савченко С.А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Савченко С.А. на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Туапсинский районный суд.

Председательствующий

Судья :                                    Рябцева А.И.