Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5226/2019 ~ М-4371/2019 от 15.07.2019

Дело №2-5226/2019

Изготовлено 19 августа 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2019 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Саакян Г.Ф.,

с участием прокурора Бугайчука И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Е.А. к Петровой О.А., Петрову П.В., несовершеннолетним <данные изъяты> в лице законного представителя Петровой О.А., Юрловой Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сухарева Е.А. обратилась в суд с иском к Петровой О.А., Петрову В.В., несовершеннолетним <данные изъяты> в лице законного представителя Петровой О.А., Юрловой Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из жилого помещения к новому месту жительства, вывезли свое имущество, квартиру передали истцу.

Однако до настоящего времени обязательства, предусмотренные п.4.1.5 Договора купли-продажи квартиры в части снятия с регистрационного учета, ответчиками не исполнены.

В жилом помещении зарегистрированы до настоящего времени: с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, Петрова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петров В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 13.01.2016 – Юрлова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики в указанном выше жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его право как собственника по распоряжению данным имуществом.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Сухарева Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Каминский А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Петрова О.А., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних <данные изъяты>, Петров В.В., Юрлова Н.П. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по последнему известному месту жительства.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно сведениям, предоставленным ГОБУ «МФЦ» и ОАСР УВМ УМВД России по Мурманской области, ответчики <данные изъяты>, Петрова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петров В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Юлова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в г.Мурманске по <адрес>.

Извещения о рассмотрении дела, направленные в адрес ответчиков по известному адресу (по месту регистрации), возвращены в адрес суда в связи с неполучением адресатом и за истечением срока хранения.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 №25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации г.Мурманска Головчан Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку расчет с покупателем произведен в полном объеме, квартира передана по акту приема передачи. Права несовершеннолетних не нарушены.

При таких обстоятельствах суд в соответствии статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В судебном заседании установлено, что Сухарева Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ» и ОАСР УВМ УМВД России по Мурманской области, в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты>, Петрова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петров В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Юлова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом, ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчики утратили право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, основанием для снятия его с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сухаревой Е.А. – удовлетворить.

Признать Петрову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Юрлову Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сухаревой Е.А..

Данное решение является правовым основанием для снятия Петровой О.А., Петрова В.В., <данные изъяты>, Юрловой Н.П. с регистрационного учета по <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчиков в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий: О.Н. Матвеева