Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-436/2022 (2-10469/2021;) ~ М-9951/2021 от 12.10.2021

    Дело № 2-436/2022 (2-10469/2021;)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

    21 января 2022 года    г. Одинцово, Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: Зинченко С.В., при секретаре: Шармолайкине М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровской Натальи Владимировны к Крюкову Александру Павловичу о государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок,

установил:

Петровская Н.В. обратился в суд к Крюкову А.П. с требованиями о государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок.

Истец Петровская Н.В. не явилась, извещалась.

Ответчик Крюков А.П. не явился, извещался

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Московской области не явился извещался.

Скворцова Е.А. не явилась, финансовый управляющий Скворцовой Е.А. – Юрманова И.В. – не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу ее в отсутствие.

Исходя из изложенного, суд руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что гражданское дело подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса, в соответствии с которым судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают последствия, в том числе требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Как усматривается из материалов дела 22.01.2020 г. между Петровской Н.В. и Крюковым А.П. был заключен договор купли – продажи земельного участка с домом расположенного по адресу: АДРЕС

В соответствии с которым Петровская Н.В. приобрела, а продавец Крюков А.П. обязался передать земельный участок и жилой дом.

Стоимость имущества составила 5 000 000 руб.

В соответствии с договором денежные средства были уплачены в полном объеме.

Поскольку продавец уклонился от государственной регистрации права собственности, то истец вынуждена была обратиться в суд.

Вместе с тем, в суд обратилась с ходатайством о вступлении в дело в качестве третьего лица финансовый управляющий Скворцовой Е.А. – Юрманова И.В., из которого усматривается, что спорное имущество является конкурсной массой должника Скворцовой Е.А.

Так, определением Арбитражного суда города Москвы от 02.10.2019 г. по делу № А40- 208133/2019 Скворцова Елена Александровна (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: АДРЕС, СНИЛС №, ИНН №, регистрация по месту жительства: АДРЕС) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Юрманова Ирина Валерьевна.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» №187 от 12.10.2019 г.

Также, из представленного определения Арбитражного суда г. Москвы №А40-208133/19-179-249Ф от 21.09.2020 г. усматривается, что судом были рассмотрены требования ФУ Юрмановой И.В. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка от 09.11.2018 г. заключенного между Скворцовой Е.А. и Крюковым А.П.

Судом установлено, что данная сделка была совершена когда должник отвечал признакам неплатежеспособности, Крюков А.П. является отцом Скворцовой Е.А., таким образом данный договор расценен как способ уменьшения размера имущества должника, в связи с чем суд признал указанный договор дарения от 09.11.2018 г. недействительным и возвратил в конкурсную массу спорное имущество в виде:

жилой дом назначение: жилое, 2- этажный, общая площадь 81.7 кв.м., инв.№, лит. А,а,а1, условный №, кадастровый №, адрес объекта: АДРЕС и земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для индивидуального жилищного строительства, площадью: 1230 кв.м., адрес: АДРЕС

Также, из представленного договора купли – продажи заключенного между Крюковым А.П. и Петровской Н.В., усматривается, что право собственности продавца Крюкова А.П. возникло на основании договора дарения жилого дома от 09.11.2018 г.

Из разъяснений п. 34 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" следует, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Принимая во внимание требования специального закона о банкротстве, направленные на обеспечение баланса интереса кредиторов и лица, признанного банкротом, учитывая, спорное имущество было возвращено в конкурсную массу Скворцовой Е.А., то производство по настоящему делу подлежит прекращению, при этом истец не лишен возможности обращения с указанными требованиями в Арбитражный суд г. Москвы в рамках дела о банкротстве должника Скворцовой Е.А.

Также, суд полагает необходимым отменить меры по обеспечению иска примененные определением суда от 10.11.2021 г. в виде запрещения регистрационных действий со спорным имуществом, поскольку необходимость в указанных мерах отпала, в связи с прекращением производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Производство по делу № 2-436/2022 (2-10469/2021;) REF Дело \* MERGEFORMAT по исковому заявлению Петровской Натальи Владимировны к Крюкову Александру Павловичу о государственной регистрации – прекратить.

Отменить меры по обеспечению иска наложенные определением Одинцовского городского суда Московской области от 10.11.2021 г. в виде запрещения Управлению федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Московской области производить регистрационные действия, связанные с регистрацией сделок в отношении следующих объектов:

- земельный участок с КН № расположенный по адресу: АДРЕС

- садовый дом с КН № АДРЕС1Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

    Судья    Зинченко С.В.