Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2021 ~ М-737/2021 от 14.04.2021

Гражданское дело № 2-1157/2021

УИД: 66RS0010-01-2021-001740-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2021 года                                                                             город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Дерябиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» к Пермяковой Алене Амировне, Козловой Виктории Сергеевне о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Уралэкспо-НТ» обратилось с вышеуказанным иском к ответчикам, требуя взыскать с Козловой В.С. в пользу ООО «Уралэкспо-НТ» задолженность по оплате коммунальных услуг, пени и судебные расходы в размере 26.628 руб. 25 коп., с Пермяковой А.А. – 26.628 руб. 25 коп.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников (владельцев) помещений (место расположения обезличено), управление домом осуществляет ООО «Уралэкспо-НТ», на основании лицензии, выданной Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 02.07.2015 № №....

Ответчики Пермякова А.А. и Козлова В.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено).

ООО «Уралэкспо-НТ» в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015 оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), а собственник обязан участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Размер платы по договору управления определяется решениями Общего собрания собственников помещений МКД по согласованию с Управляющей компанией.

Ответчики не регулярно вносят плату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают в полном объеме предоставляемые коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В целях реализации функции управления истцом были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями ООО «Водоканал-НТ», ОАО «Роскоммунэнерго», АО «МРСК Урала», АО «НТЭСК», с 01.07.2015 истец является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и электроснабжения.

Истец ООО «Уралэкспо-НТ» свои требования основывает на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (исковое заявление – л.д. 5-6).

Представитель истца ООО «Уралэкспо-НТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Пермякова А.А., Козлова В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, путем направления заказной судебной корреспонденции, от получения которой отказались (возврат по истечении срока хранения в почтовом отделении).

Оценив обстоятельства извещения сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Из материалов дела следует, что Пермякова А.А. ../../.... г. года рождения, Козлова В.С. ../../.... г. года рождения зарегистрированы по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. 45, 46), они же являются сособственниками указанного жилого помещения по ... доле каждый (выписка из ЕГРН – л.д. 29-30).

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В п. 1 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу указанных положений закона, у ответчиков имелась обязанность по оплате истцу оказанных услуг по содержанию жилого помещения.

Суд отмечает, что обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения носит не договорный характер, а предусмотрена законом (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) на основании платежных документов, по установленной форме (Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр, Приказ Минстроя России от 29.12.2014 № 924/пр, Приказ Минрегиона России от 19.09.2011 № 454).

Истцом представлен также договор управления многоквартирным домом от 01.05.2015 № 13ДУ/2015, в соответствии с условиями которого на обслуживание управляющей компании ООО «Уралэкспо-НТ» принят МКД (место расположения обезличено) (договор, протокол - л.д. 16-25, 26-28).

Поскольку истец является управляющей организацией многоквартирного дома и исполнителем в части предоставления услуг по содержанию, у него имеется право требовать оплаты за оказанные услуги. Со стороны ответчиков не представлено доказательств оплаты данных услуг иной управляющей организации либо оказания данных услуг ненадлежащего качества (соответствующие акты, оформленные в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). При том, что истцом представлены доказательства фактического оказания услуг по содержанию (л.д. 14, 15).

Фактически, по лицевому счету в исковой период было начислено 51.145 руб. 80 коп. (что истец указывает как размер долга), за данный период ответчиками плата вносилась неравномерно и небольшими суммами. Внесенные суммы истцом при расчете долга учтены.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд проверил представленный ООО «Уралэкспо-НТ» расчет и, признав его правильным, пришел к выводу о взыскании неустойки в заявленном истцом размере, поскольку оснований для снижения пени в отсутствие каких-либо доказательств со стороны ответчиков, не усмотрел.

Судебные расходы истца (оплата государственной пошлины) подлежат возмещению ответчиками на основании статей 94 – 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пермяковой Алены Амировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 28.02.2021 в размере 25.572 рубля 90 копеек, пени в размере 188 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 867 рублей 18 копеек, всего взыскать 26.628 рублей 25 копеек.

Взыскать с Козловой Виктории Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 28.02.2021 в размере 25.572 рубля 90 копеек, пени в размере 188 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 867 рублей 18 копеек, всего взыскать 26.628 рублей 25 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     А.В. Колядин

Решение по гражданскому делу № 2-1157/2021

в окончательной форме принято 02.06.2021.