Решение по делу № 2-382/2018 ~ М-367/2018 от 07.11.2018

Мотивированный текст изготовлен 21 декабря 2018 года

Дело № 2-382/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 17 декабря 2018 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Филипповой И.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Сейто» Беликовой Т.Л.,

ответчика Соткоярви В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сейто» к Соткоярви Валерии Валерьевне и Соткоярви Виктории Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сейто» (далее истец, ООО «Сейто») обратилось в суд с иском к Соткоярви В.В. и Соткоярви В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что Соткоярви В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где постоянно зарегистрирована с <дд.мм.гг>. Совместно с нанимателем с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в качестве члена семьи была зарегистрирована по месту жительства Соткоярви В.С.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 77485 рублей 42 копейки, пени за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 1935 рублей 71 копейка, которую истец просит взыскать с них солидарно, а также государственную пошлину в сумме 2582 рубля 63 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «Сейто» Беликова Т.Л. настаивала на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям.

Ответчик Соткоярви В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. В представленных суду возражениях указала, что с <дд.мм.гг> является инвалидом * группы, в связи с чем имеет право на предоставление льгот, предусмотренных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Кроме того истцом должен был быть предоставлен перерасчет сумм за период ее временного отсутствия, так как с <дд.мм.гг> по настоящее время она проживает в ГОБУЗ Мурманская областная психиатрическая больница. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Соткоярви В.С., участвующая в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, пояснила, что длительный период времени не проживает в квартире, как и ее сестра, находящаяся на стационарном лечении в психиатрической больнице. О наличии задолженности по коммунальным платежам ничего не знала, платежей не вносила, поскольку обладала сведениями, что дом отключен от коммунальных сетей. Сестра является инвалидом, поэтому просит снизить размер задолженности с учетом статьи 159 ЖК РФ.

Заслушав представителя истца ООО «Сейто» Беликову Т.Л., ответчика Соткоярви В.С., исследовав материалы дела, материалы гражданского дела <№> мирового судьи судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено пунктами 1-3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от <дд.мм.гг>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «Сейто» имеет право требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме своевременного внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 36-39).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования Ковдорский район Мурманской области (л.д. 63).

Ответчик Соткоярви В.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гг> по настоящее время. Также по указанному адресу с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> была зарегистрирована ответчик Соткоярви В.С. (л.д. 44).

Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по указанной квартире следует, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносили нерегулярно и не в полном объеме, последний платеж произведен в июне 2016 года, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 77485 рублей 42 копейки (л.д. 47).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Довод ответчиков Соткоярви В.В. и Соткоярви В.С. о том, что они не проживали по вышеуказанному адресу, не может быть принят судом в качестве основания для отказа в иске по следующим основаниям.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из пункта 86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер. Более того, вышеуказанными Правилами установлен лишь порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Правом на такой перерасчет обладают только потребители при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствия в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими правилами порядке.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Как установлено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств, подтверждающих обращение ответчиков в ООО «Сейто» с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> и представление документов, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия, суду не представлено.

Также суд не находит оснований для снижения задолженности по коммунальным платежам в силу статьи 159 ЖК РФ по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 160 Жилищного Кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов.

Согласно п. 1 ст. 1 Закона Мурманской области от 29.06.2009 № 1116-01-ЗМО "О реализации переданных Российской Федерацией субъектам Российской Федерации полномочий по предоставлению мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг" инвалиды обладают правом на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг.

Согласно п. 2.1 Правил предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг в денежной форме отдельным категориям граждан в Мурманской области, утвержденных Постановлением Правительства Мурманской области от 21.04.2010 № 171-ПП (далее Правила), ежемесячная жилищно-коммунальная выплата осуществляется государственным областным учреждением, уполномоченным на предоставление мер социальной поддержки населению, по месту жительства или месту пребывания граждан на территории Мурманской области.

При этом предоставление меры социальной поддержки инвалидов в виде компенсации расходов по оплате коммунальных услуг носит заявительный характер.

С заявлением об установлении ежемесячной жилищно-коммунальной выплаты могут обращаться законные или полномочные представители граждан. В этом случае дополнительно представляются документы, подтверждающие полномочия представителя (п. 2.2 Правил).

В судебном заседании установлено, что с <дд.мм.гг> Соткоярви В.В. является инвалидом II группы.

Согласно информации ГОКУ «Кандалакшский межрайонный центр социальной поддержки населения» Соткоярви В.В. предоставлялась ежемесячная денежная выплата на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЕЖКВ) по категории «инвалид» с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, прекращена с <дд.мм.гг> в связи с истечением срока инвалидности.

Сведений о том, что ответчик Соткоярви В.В. обращалась в уполномоченный орган с заявлением о реализации права на получение мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, а также предоставляла документы, подтверждающие наличие права на льготу, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> подлежит взысканию с ответчиков солидарно в сумме 77485 рублей 42 копеек в пользу истца.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени по состоянию на <дд.мм.гг> составляет 9237 рублей 67 копеек (л.д.18, 57). Поэтому требование истца о взыскании пени в сумме 1935 рублей 71 коп. за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в ответчиков в солидарном порядке также подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, в силу требований статей 88, 98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2582 рубля 63 копейки.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сейто» к Соткоярви Валерии Валерьевне и Соткоярви Виктории Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Соткоярви Валерии Валерьевны и Соткоярви Виктории Сергеевны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сейто» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 77485 (семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 42 копейки, пени по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме 1935 (одна тысяча девятьсот тридцать пять) рублей 71 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2582 (две тысячи пятьсот восемьдесят два) рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ковдорский районный суд.

Председательствующий С.Б. Пак