Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2023 ~ М-399/2023 от 23.05.2023

71RS0019-01-2023-000496-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 июля 2023 г.                  г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,

с участием истца Чипизубова И.Г. и его представителя адвоката Щетникова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516/2023 по исковому заявлению Чипизубова Игоря Гавриловича к администрации муниципального образования Белевский район о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

Чипизубов И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования (далее – МО) Белевский район, ссылаясь на следующее.

08 апреля 1989 г. между ним и ФИО11 был зарегистрирован брак. С 16 января 1990 г. он был прописан в жилом помещений по адресу: <адрес>, как супруг нанимателя. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО12 на условиях договора социального найма. 22 июня 2022 г. его жена ФИО4 умерла. После смерти жены он обратился в администрацию МО Белевский район с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Ответом от 17 марта 2023 г. ему было отказано в заключении договора, поскольку им не представлен документ подтверждающий его право на вселение в указанную квартиру.

Просит обязать администрацию МО Белевский район заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Чипизубов И.Г. исковое заявление поддержал. Пояснил, что основания получения его женой квартиры ему не известны, никаких документов по этому поводу он не видел. На протяжении всей совместной жизни они оплачивали коммунальные услуги. После смерти жены он продолжает проживать в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель истца адвокат Щетников В.Е. исковое заявление поддержал и по приведенным в нем основаниям просил его удовлетворить.

Ответчик администрация МО Белевский район просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Ответчик сообщил, что в удовлетворении заявленных требований возражений не имеет. (л.д. 19)

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд руководствуется следующим.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пунктом 2 ст. 686 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

С 01 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 01.03.2005) было установлено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичная норма закреплена в ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение: квартира по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи от 30 июля 2010 г. включена в реестр муниципального имущества МО г. Белев Белевского района. (л.д. 20)

Согласно выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не имеется. (л.д. 8-10)

В указанном жилом помещении согласно поквартирным карточкам с 16 мая 1984 г. была зарегистрирована по месту жительства ФИО5 (л.д. 28, 29)

Истец Чипизубов И.Г. 08 апреля 1989 г. вступил в брак с ФИО13 ей присвоена фамилия ФИО14. (л.д. 11)

Чипизубов И.Г. с 16 января 1990 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 14, 28, 29)

ФИО15 умерла 22 июня 2022 г. (л.д. 12)

ФИО16 по день смерти проживала и была зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 13)

Свидетель ФИО6 показала, что примерно с 1990 г. проживает по соседству с истцом. Жена истца проживала в спорной квартире с прежним мужем ФИО17. Затем она стала постоянно проживать с истцом. Со слов жены истца ей известно, что эту квартиру они получили по обмену.

Свидетель ФИО7 показала, что знакома с истцом, его умершей женой ФИО18 и знала ее прежнего мужа ФИО19. ФИО20 с первым мужем ФИО21 проживали в двухкомнатной квартире с его матери по <адрес>. Затем они обменяли эту квартиру на две однокомнатных, в одной из них стали проживать ФИО22 с женой. После смерти мужа ФИО23 вступила в брак с истцом, и они проживали в этой квартире совместно.

Показания свидетелей согласуются друг с другом, объяснениями истца и другими доказательствами, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности.

На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что истец Чипизубов И.Г. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи фактического нанимателя жилого помещения его супруги ФИО24., после смерти которой он продолжает пользоваться на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.

Это обстоятельство подтверждается также представленной истцом справкой АО "ОЕИРЦ", согласно которой по адресу <адрес>, по лицевому счету на имя ФИО25 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. (л.д. 15)

Чипизубов И.Г. обращался в администрацию МО Белевский район по вопросу заключения договора социального найма спорного жилого помещения.

Письмом от 17 марта 2023 г. администрация МО Белевский район сообщила Чипизубову И.Г. об невозможности заключить договор социального найма спорного жилого помещения в связи с отсутствием документа, подтверждающего его право на вселение в данное жилое помещение. (л.д. 7)

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Из анализа приведенных норм законодательства, с учетом действия их во времени, принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, следует, что юридически значимыми по делу обстоятельствами являются: вселение истца в спорное жилое помещение, наличие у него права пользования другим жилым помещением.

На основании исследованных доказательств суд признает установленным, что находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО4 и членам ее семьи в установленном порядке для постоянного проживания на условиях социального найма жилого помещения. В указанное жилое помещение в качестве члена семьи был вселен ее супруг истец Чипизубов И.Г., которые после смерти ФИО26 продолжает проживать в нем, состоит в нем на регистрационном учете и несет бремя его содержания.

Сведений о праве пользования истца другим жилым помещением не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей является судебное решение.

При установленных судом обстоятельствах дела заключение с истцом договора социального найма жилого помещения не порождает новых гражданско-правовых и жилищных отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с изложенным, в целях защиты прав истца на жилое помещение и при отсутствии возражений ответчика, суд признает возможным удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Чипизубова И.Г. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Белевский район заключить с Чипизубым Игорем Гавриловичем ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд.

Председательствующий                        Г.И.Тетеричев

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10 июля 2023 г.