Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1937/2024 от 18.04.2024

Дело №2-1937/2024 70RS0001-01-2024-000847-54 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

1 августа 2024 года Советский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Галицкой С.В.,

при участии представителей истца Пипкина В.В., Гудковой А.В., действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на пять лет, законного представителя ответчика Мартемьянова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Лиманова В,,А к ФИО4 в лице законного представителя Мартемьянова И.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Лиманов В.А. обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (Заемщик) и Лимановым В.А. (Займодавец) заключен договор займа №, согласно которому Лиманов В.А. передал ФИО8 денежные средства в размере 1200000 рублей. Пункт 2.3 договора займа предусматривает обязанность Заемщика возвратить Займодавцу заемные денежные средства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям пункта 2.2 договора займа Заемщик обязан выплачивать проценты в размере 3,5% от суммы задолженности по займу ежемесячно не позднее последнего числа месяца, в котором осуществляется платеж, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Передача денежных средств подтверждается чеками ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения договора займа между сторонами был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передано в залог следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО8: жилой дом, общей площадью 101,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 880 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Возврат суммы займа не производился Заемщиком. ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного просит взыскать с за счет наследственного имущества ФИО8 в пользу Лиманова В.В.:

- сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1200 000 рублей,

- проценты за пользование суммой займа в размере 198800 рублей, с последующим начислением процентов на сумму долга из расчета 3,5% от суммы задолженности в месяц с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического погашения долга;

- обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом, общей площадью 101,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 880 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2500000 рублей.

Определением Кировского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика - наследника умершей ФИО8 - ФИО4 в лице законного представителя Мартемьянова И.Н., дело передано по подсудности в Советский районный суд <адрес>.

Истец, извещенный надлежащим образом о судебном заседании в суд не явился, направил своих представителей.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Заслушав представителей истца, законного представителя ответчика, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Частями 1, 4 ст.421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с положениями ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ч.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В частности, в Обзоре судебной практики № 3 (2015) в ответе на вопрос 10 Верховный Суд РФ указал на то, что поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Как следует из материалов дела, между Лимановым В.А. (Заимодавец) и ФИО8 (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен в письменной форме договор займа № (далее – договор займа).

Согласно пункту 1.1 договора займа, Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 1200000 рублей на оговоренный в п.2.1 настоящего Договора срок на условиях возвратности, платности, срочности и обеспеченности, а Заемщик обязуется исполнить свои обязательства по настоящему договору в полном объеме, в том числе, но, не ограничиваясь: возвратить полученный займ в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором; уплатить проценты за пользованием займом, установленные настоящим Договором; уплатить иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

Займодавец обязуется обеспечить предоставление суммы займа в размере, указанном в п.1.1 на срок 24 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Подтверждением факта передачи денежных средств в указанном размере 1 200 000 рублей, являются чеки ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 108000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1092000 рублей.

Таким образом, установлено, что между Лимановым В.А. и ФИО8 заключен договор займа ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 взяла в долг у Лиманова В.А. 1200000 рублей, которые должна была вернуть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 418 ГК РФобязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

На основании ст. 1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела №, открытого у нотариуса нотариального округа города Томска ФИО10 следует, что ответчику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

- квартира по адресу: <адрес>;

- 2/3 долей на квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом в ФИО14 с причитающимися процентами;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом в ФИО15 с причитающимися процентами;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом в ФИО16), с причитающимися процентами;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом в ФИО17, с причитающимися процентами и компенсациями;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом в ФИО18, с причитающимися процентами и компенсациями;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом в ФИО19, с причитающимися процентами и компенсациями;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом в ФИО20, с причитающимися процентами и компенсациями;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом в ФИО21, с причитающимися процентами и компенсациями;

- земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>;

- 3/8 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, ответчик как наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, в том числе по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, уплате процентов на нее, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, к ответчику, с учетом принятия ею наследства, принадлежащего умершей ФИО8, перешли не только права в отношении принятого имущества, но и обязанности.

Статья 1155 ГК РФ не устанавливает для кредитора ограничений в получении с наследников причитающейся с наследодателя платы за пользование имуществом (в данном случае процентов за пользование денежными средствами), поскольку долговое обязательство наследодателя, переходящего к наследникам вместе с наследственным имуществом, включает в себя не только сумму основного долга по кредиту, существовавшего на момент открытия наследства, но и обязательство наследодателя уплатить проценты за пользование этими денежными средствами до момента их возврата кредитору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Ответчик, как наследник, совершивший действия, свидетельствующие о принятии наследства, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося ему наследственного имущества.

Имущественные обязательства должника по возврату суммы займа и уплаты плановых процентов не связаны неразрывно с личностью должника и могут быть произведены и без его личного участия - его наследниками.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Ответчиком не предоставлено доказательств того, что стоимость всего причитающегося ей наследственного имущества меньше размера заявленных обязательств.

Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по договору займа - основного долга 1200000 рублей подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов в размере 198800 рублей, с последующим начислением процентов на сумму долга из расчета 3,5% от суммы задолженности в месяц с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического погашения долга, суд исходит из следующего.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотренозакономили договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и впорядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик обязуется выплатить Займодавцу проценты за пользование предоставленными в соответствии с настоящим договором денежными средствами в размере 3,5% от суммы задолженности по займу в месяц. Проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно, начиная с сентября 2023 года, не позднее последнего числа месяца, в котором осуществляется платеж.

Расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1200000 рублей х 3,5% х 22дня/30 = 30800 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1200000 рублей х 3,5 % х 4 месяца = 168000 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1200000 рублей х 3,5 % х 6 месяцев = 252000 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ: 1200000 рублей х (3,5%/30 х 1 день) = 1440 рублей 4 копейки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 452 200 рублей 40 копеек, и далее, с ДД.ММ.ГГГГ взыскать проценты, начисляемые на сумму основного долга в размере 3,5 % от суммы задолженности в месяц до фактического погашения долга.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество - имущество жилой дом, общей площадью 101,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 880 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2500000 рублей.

Частью 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными залогом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации определяются статьями 349 и 350 ГК РФ, согласно которым требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

В качестве обеспечения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № между сторонами был заключен договор залога № имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из п.1.1 договора залога Залогодержатель принимает, а Залогодатель передает в залог согласно договору займа №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в городе Томске между Залогодержателем и Залогодателем, на сумму 1200000 рублей на срок 24 месяца на условиях 3,5% от суммы задолженности по займу в месяц за пользование денежными средствами, неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 101,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 880 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из п. 1.4 договора, стоимость жилого дома стороны определили в размере 1500000 рублей, стоимость земельного участка в размере 1000000 рублей.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области произведена регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 74 Закона об ипотеке правила главы XIII данного закона, устанавливающие особенности ипотеки жилых домов и квартир, применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 статьи 78 названного закона предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, из приведенных положений законов в их взаимосвязи следует, что граждане своей волей и в своем интересе могут распоряжаться принадлежащими им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенное жилое помещение возможно как в случае, когда такое помещение заложено по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона, в частности, в силу закона ипотека возникает, если жилое помещение приобретено либо построено полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотеке).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

При этом действующее законодательство, в том числе и Закон об ипотеке, не содержит запрета на передачу гражданами в залог по договору ипотеки принадлежащих им помещений, в том числе тех, которые являются единственными пригодными для их проживания, равно как и запрета на заключение договоров ипотеки, по которым залогодержателями и кредиторами являются граждане.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество - имущество жилой дом, общей площадью 101,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 880 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, путем установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2500000 рублей.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ закрепляет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче настоящего заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 15 194 рублей.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 15 194 рублей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лиманова В,А, к ФИО4 в лице законного представителя Мартемьянова И.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), в лице законного представителя Мартемьянова И.Н. (паспорт №), в пользу Лиманова В,А, (ИНН №)

- сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1200 000 рублей,

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 452 200 рублей 40 копеек, и далее, с ДД.ММ.ГГГГ взыскать проценты, начисляемые на сумму основного долга в размере 3,5 % от суммы задолженности в месяц до фактического погашения долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, общей площадью 101,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок, площадью 880 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2500000 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), в лице законного представителя Мартемьянова И.Н. (паспорт №) в пользу Лиманова В,А, (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 194 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2024 года.