Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2301/2023 ~ М-1806/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-2301/2023

59RS0№-21                                    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 15 августа 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой ФИО5 к Поляковой ФИО6 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Н.Ю. обратилась с иском к Поляковой Н.В. о прекращении права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2100 кв.м., кадастровый №; выделе в натуре земельного участка, площадь <данные изъяты> кв.м. по местоположению в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что владеет на праве общей долевой собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2100 кв.м., кадастровый №, доля в праве - 5/8. Ответчик владеет указанным земельным участком на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/8. Ответчик земельным участком не пользуется. Согласно межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет 5/8 доли, принадлежащей истцу и в счет 3/8 доли, принадлежащей ответчику. В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана границы земельного участка в счет 5/8 доли, принадлежащей истцу по координатам, указанным в таблице. При этом площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты>. Соглашение о выделе в натуре доли земельного участка не достигнуто, в связи, с чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Полякова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при построении координат земельного участка, указанных в исковом заявлении, наложений на смежные участки не обнаружено.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам закреплены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено:

Истец Калинина Н.Ю. и ответчик Полякова Н.В. являются долевыми собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>.м., кадастровый № (Калинина Н.Ю. – 5/8 доли, Полякова Н.В. – 3/8 доли).

По сведениям ЕГРН указанный земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Для выделения земельных участков истец обратились к кадастровому инженеру, которым был разработан межевой план.

Согласно п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измене&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

По смыслу приведенных правовых норм раздел земельного участка предполагает такое преобразование земельного участка, при котором из одного земельного участка образуется несколько земельных участков, являющихся смежными по отношению друг к другу и которые могут быть самостоятельно использованы по своему назначению, определенному в правоустанавливающих документах на исходный земельный участок. В соответствии с требованиями земельного законодательства раздел земельного участка не должен приводить к невозможности использования объектов недвижимости, расположенных на образованных земельных участках, должен обеспечивать возможность подъезда, подхода к земельному участку и расположенным на нем сооружениям, к возможности беспрепятственного обслуживания и ремонта сооружений и коммуникаций.

Общая собственность прекращается в результате раздела общего имущества или выдела из него доли, осуществляемых по соглашению собственников или по решению суда.

(пункт 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. для образования каждого самостоятельного земельного участка, с тем же видом разрешенного использования, требуется соблюдение определенных требований.

Кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в границах исходного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. В ходе кадастровых работ жилой дом полностью остается в измененных границах исходного земельного участка /л.д.16-27/.

Таким образом, предложенный истцом вариант раздела земельного участка, не ущемляет права ответчика, поскольку соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Указанные обстоятельства стороной ответчика в судебном порядке не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Изучив и оценив имеющиеся материалы дела, суд признает правомерным раздел земельного участка согласно заключению кадастрового инженера, изложенного в межевом плане, поскольку он максимально соответствует фактическому порядку пользования, не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком и не нарушает права и законные интересы ответчика.

В связи с изложенным суд считает возможным в судебном порядке выделить земельный участок истцу, исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком.

Участок, который истец желает выделить и земельный участок, из которого происходит выделение, после разделения будут отвечать требованиям ЗК РФ.

В отношении вышепоименованного земельного участка не поменяется разрешенное использование и технические характеристики нового земельного участка будут позволять их использовать в соответствии с разрешенным использованием с возможностью разделения спорного земельного участка согласно прилагаемой схеме и использования каждого самостоятельно без нанесения несоразмерного ущерба имуществу (ст.ст. 11.4, 11.5 ЗК РФ).

Поскольку материалами дела подтверждается возможность выдела земельных участков требования истца о прекращении права долевой собственности на земельный участок, выделении доли в натуре, признании права собственности на земельный участок является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, прекращение одного вида собственности подразумевает возникновение другого, сложившийся порядок пользования сторонами не оспаривается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>.м., кадастровый №.

Выделить в натуре Калининой ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>.м. со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.         

Председательствующий: С.А.Лутченко