Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5874/2023 ~ М-4804/2023 от 03.10.2023

УИД 16RS0...-69

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2023 года          ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания Тазовой Д.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Жильё» к В.А. Тузеев, С.А. Тузеев о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в суд с иском к В.А. Тузеев., С.А. Тузеев. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

В обосновании исковых требований истец указал, что С.А. Тузеев. является собственником и зарегистрирован в жилом помещении - ... многоквартирном жилом ... (лицевой счет ...). В жилом помещении в спорный период также зарегистрирован В.А. Тузеев. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 248539,49 руб. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Просит взыскать задолженность за период с ... по ... по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ООО УК «Жильё» с С.А. Тузеев. в размере 202060, 86 руб.; В.А. Тузеев. в размере 46478,63 руб.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ...г вышеуказанные исковые требования удовлетворены. Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... вышеуказанное заочное решение суда отменено по заявлению ответчика В.А. Тузеев. и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Представитель ООО УК «Жилье» в суд не явился, от представителя по доверенности Садриевой А.Г. поступило ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. Исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что на момент рассмотрения дела задолженность ответчиками не погашена.

Ответчик С.А. Тузеев. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представлено.

Ответчик В.А. Тузеев. в суд не явился, представил письменное заявление в котором исковые требования не признал, указав, что не является собственником жилого помещения по адресу: РТ, ..., нести ответственность по содержанию жилого помещения не обязан, также просил рассмотреть дело без своего участия.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что С.А. Тузеев является собственником жилого помещения по адресу: .... Финансовый лицевой счет ... по указанному выше адресу также оформлен на С.А. ТузеевСогласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы: С.А. Тузеев. с ... по настоящее время; В.А. Тузеев. с ... по ....

ООО УК «Жильё» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого многоквартирного дома.

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере 248539,49 руб.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... по делу ... о взыскании с В.А. Тузеев., в пользу ООО УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с В.А. Тузеев., С.А. Тузеев. в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с В.А. Тузеев., С.А. Тузеев. в солидарном порядке в пользу ООО УК ЖКХ «Стройхимсервис» задолженности за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги.

... между ООО УК ЖКХ «Стройхимсервис» (первоначальный кредитор) и ООО УК «Жильё» (новый кредитор) заключен договор уступки права требования в соответствии с которым истцу как новому кредитору уступлено право требования к должникам первоначального кредитора по возврату просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в том числе по квартире по адресу: ....

Доводы ответчика В.А. Тузеев о том, что он не является собственником жилого помещения, в связи с чем не отвечает по обязательствам по содержанию жилого помещения, суд отклоняет поскольку согласно расчетам истца с данного ответчика взыскивается задолженность за коммунальные услуги за период с ... по 31.10.2019г.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не оспорен, суд считает его верным, подтвержденный представленной суду справкой по начислениям по лицевому счету и принимается за основу решения.

В силу положений ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей, в том числе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, причины временного отсутствия в жилом помещении правового значения не имеют.

Доказательств обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в ООО УК «Жильё», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход соответствующего буджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований: с С.А. Тузеев. в размере 5220 рублей 61 копейка, с В.А. Тузеев - 1594 рубля 36 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» удовлетворить.

Взыскать с В.А. Тузеев, ... года рождения (паспорт 9204 858574) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ОГРН 111165002946) задолженность за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 46478 рублей 63 копейки.

Взыскать с С.А. Тузеев, ... года рождения (паспорт 9215 874420) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ОГРН 111165002946) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 202060 рублей 86 копеек.

Взыскать с В.А. Тузеев ... года рождения (паспорт 9204 858574) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета, установленного налоговым законодательством Российской Федерации в размере 1594 рубля 36 копеек.

Взыскать с С.А. Тузеев ... года рождения (паспорт 9215 874420) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета, установленного налоговым законодательством Российской Федерации в размере 5220 рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                          А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...