Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2023 ~ М-557/2023 от 03.04.2023

УИД 23RS0015-01-2023-000743-07                                    К делу № 2-1168/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                    21 августа 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

    при ведении протокола

помощником судьи                                                 Поповой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Басилая Г.И. к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес>, межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГСК «Клин» в лице АВ о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Басилая Г.И. обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Клин».

Истец - Басилая Г.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности Малайчик Д.Д. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности Малайчик Д.Д. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо – ГК «Клин» председатель Авакян В.У. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что с 2019 года Басилая Г.И. является членом ГК «Клин», расположенного по адресу: <адрес> и владельцем гаражного бокса №. В гаражный кооператив Басилая Г.И. принята в 2019 году вместо выбывшей ИО, которая была принята в кооператив вместо Рой А.Л. на основании заявлений об исключении из кооператива. Рой А.Л. был принят в кооператив в 2013 году вместо выбывшего МП (л.д.5, 6-13).

    Строительство гаража осуществлялось на основании постановления главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, которым МП предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью 35 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Клин» под строительство гаража для индивидуального транспорта. Возложена обязанность на МП производить строительство гаража согласно архитектурно-планировочному заданию выданному управлением архитектуры и градостроительства (л.д.19); архитектурно-планировочного задания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20); разрешения на строительство №, выданного администрацией муниципального образования <адрес> МП на строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Клин» ( л.д.21).

Басилая Г.И. обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Клин» по <адрес>.

Согласно письму управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, акта приемки объекта капитального строительства, документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Клин» по <адрес> истцу отказано (л.д. 14).

    Басилая Г.И. обратилась в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявление о предоставлении в аренду сроком на 49 лет части земельного участка под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, но ей было отказано в связи с тем, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Кроме того, в заявлении о предоставлении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов кроме прочих сведений должен быть указан кадастровый номер части земельного участка. Также не представлен межевой план необходимый для осуществления кадастрового учета земельного участка (его части) (л.д. 15-16).

    Истец обратилась в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявление с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка ориентировочной площадью 24,0 кв.м., образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, но ей было отказано, в связи с тем, что разрешительная документация на строительство гаража в гаражном кооперативе «Клин», выдана на имя МП При этом документ, подтверждающий переход прав или наследственные права на вышеуказанный гараж не предоставлен (л.д. 17-18).

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ЛА экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гаражный бокс № имеет следующие характеристики: количество этажей – 2 (в том числе 1 подземный), материал наружных стен – кирпичные, год постройки – 1986, общая площадь 32,1 кв.м. в том числе: этаж б/н - подвал, помещение №- подвал площадью 8,8 кв.м., помещение № – подвал площадью 3,4 кв.м., помещение № – подвал площадью 13,4 кв.м., высотой Н=2,15 м, этаж 1 помещение № – гаражный бокс площадью 18,5 кв.м., высотой Н=2,40 м. Выстроенный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Клин» соответствует действующим нормам СНиП. На оснвоании исследования эксперт приходит к выводу, что гаражный бокс № не нарушает права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц (л.д. 51-70).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Басилая Г.И. право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Клин».

Решение суда является основанием для подготовки в отношении указанного гаражного бокса № технического плана, на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий