Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2022 ~ М-671/2022 от 21.04.2022

УИД 23RS0010-01-2022-000976-42                               К делу № 2-870/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алейниковой Е.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

          Алейникова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1258 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ...Для уточнения границ и площади данного земельного участка истец             Алейникова Е.А. обратилась к кадастровому инженеру М.С.В.. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Общая площадь участка составляет 1293 кв.м, а по сведениям ЕГРН- 1258 кв.м. ( разночтение в определяемой площади не превышает допустимые 126 кв.м.) Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схеме.

         В связи с чем, просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... по адресу..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 14.04.2022 года, подготовленной кадастровым инженером М.С.В.

             Истец Алейникова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

       Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

         Третье лицо Алейников А.В. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ..., площадью 1258 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Его собственником является Алейникова Е.А.

        С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец Алейникова Е.А обратилась к кадастровому инженеру.

            Как следует из заключения кадастрового инженера М.С.В.. от ... невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Общая площадь участка составляет 1293 кв.м, а по сведениям ЕГРН- 1258 кв.м. ( разночтение в определяемой площади не превышает допустимые 126 кв.м.) Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схеме.

            На основании справки Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 21.03.2019 г. № 471, предоставить заверенные в установленном порядке документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, с кадастровым номером ..., при их образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.), а также карты (планы), фотопланы местности не представляется возможным в связи с отсутствием в распоряжении администрации. Проект межевания территории х. Иногородне-Малеваный не разрабатывался.

        Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером М.С.В. 14.04.2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

       Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

       При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Алейниковой Е.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ и площади земельного участка,- удовлетворить.

        Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 14.04.2022 года, подготовленной кадастровым инженером М.С.В.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-870/2022