Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-906/2022 ~ М-879/2022 от 29.11.2022

Дело № 2 –906/2022

33RS0010-01-2022-001841-10

Решение

именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску Попова В.С. к администрации города Киржач о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

установил:

Попов В.С. обратился с иском к Администрации города Киржач о признании права собственности на нежилое строение (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании Постановления Главы администрации поселка ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под гараж в аренду сроком на 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №. Земельный участок находился в общем ряду гаражной застройки. После этого в 2006 году истец осуществил застройку земельного участка и построил нежилое здание (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации города Киржач Киржачского района № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен гараж, был присвоен адрес: <адрес>. В 2022 году истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок и нежилое здание (гараж) и сдал документы для предварительного согласования предоставления земельного участка в целях размещения гаража в администрацию города Киржач Киржачского района, но получил отказ. Основанием для отказа стало отсутствие документов, подтверждающих предоставление истцу испрашиваемого земельного участка до даты введения в действие Градостроительного кодекса РФ (29 декабря 2004 года), а также документов, подтверждающих факт возведения гаража до указанной даты.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания извещен. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> находится гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. год постройки 2003. Право собственности на данный гараж не зарегистрировано.

Постановлением главы администрации поселка Красный Октябрь Киржачского района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ Попову В.С. предоставлен в аренду земельный участок под гараж на срок 49 лет. В тот же день подписан договор аренды указанного земельного участка. Право аренды земельного участка и договор аренды земельного участка не прошли государственную регистрацию.

Постановлением администрации города Киржач Киржачского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, предоставленному в аренду Попову В.С., и расположенному на нем нежилому зданию гараж, присвоен адрес: <адрес>

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гараж построен Поповым В.С. на предоставленном ему для строительства гаража земельном участке. Следовательно, у Попова В.С. возникло право собственности на гараж.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Попова В.С. паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области ИНН 3316012470, ОГРН 1063316000868 удовлетворить.

Признать за Поповым В.С. право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина