Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2019 ~ М-138/2019 от 29.01.2019

Дело № 2-536/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при секретаре Макаровой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 01 апреля 2019 года дело по иску Головиной **** к администрации муниципального района «Печора» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретальной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Головина Н.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, в силу приобретательной давности. В обоснование требований истец указала, что является законным владельцем ****. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, то есть с 1981 года. Государственная регистрация права собственности на квартиру не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права на квартиру не имеется. Истец полагает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, основывает свои требования на положениях ст. 234 ГК РФ.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Головин К.В., Головин Е.В.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителя ответчика администрации МР «Печора», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Из представленного письменного отзыва следует, что администрация МР «Печора» полагает принятие решения на усмотрение суда.

Дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Истец Головина Н.Е. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: ****

В судебном заседании от 27.02.2019 истец пояснила, что номер дома, в котором она проживает, сначала был №..., потом был изменен на №.... В настоящее время адрес, по которому она проживает: **** но новый штамп о регистрации в паспорте у нее не поставлен. Квартиру **** в **** ей предоставили в 1981 году как учителю, она сделала в квартире ремонт за свой счет и проживает в ней по настоящее время. В 2003 году пыталась приватизировать квартиру, однако, в БТИ ей отказали в связи с тем, что дома нет на балансе.

Судом установлено, что в 1981 году истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: ****

Постановлением главы сельского поселения администрации СП «Озерный» №... от **.**.** утверждены названия улиц, нумерации домов и земельных участков в населенном пункте п.Красный Яг и д. Бызовая МО СП «Озерный» Республики Коми. Согласно указанному постановлению, номер дома, в котором проживает истец, изменен с № 5 на № 7.

Постановлением главы сельского поселения администрации сельского поселения «Озерный» №... от **.**.** земельному участку и жилому дому на нем, состоящему из двух квартир, ранее имеющих адрес: **** изменено на: ****

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: ****

Из сообщения Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика **** Реестре государственного имущества Республики Коми не числится.

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» жилое помещение, расположенное по адресу: Республика **** собственность муниципального образования муниципального района «Печора» не передавалось и в Реестре недвижимого имущества муниципальной казны МО МР «Печора» не числится.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании абз. 3 ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу п. п. 16, 18, 19 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании свидетели подтвердили факт проживания истца в спорном жилом помещении, владении жилым помещением на протяжении более 15 лет как своим собственным.

Суд, исследовав собранные доказательства, полагает, что с 1981 года по настоящее время Головина Н.Е. постоянно, открыто, непрерывно, владеет жилым помещением: квартирой ****, то есть в течение периода времени - более 15 лет, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, иных лиц, претендующих на признание за ними права собственности на данную квартиру, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за Головиной Н.Е. права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

Признать право собственности Головиной **** на квартиру, расположенную по адресу: Республика **** в силу приобретальной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.Г. Порохина