61RS0005-01-2024-001132-85
2-1471/2024
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июня 2024 г.
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соломахиной Е.А.
при секретаре Вурц Н.Ю.,
с участием представителя истца Закарян В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новикова А. В. к Новиковой О. Б. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Новиковой О.Б. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей, по тем основаниям, что ... г. решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <...> брак между Новиковым А.В. и Новиковой О.Б. расторгнут.
В период брака супругами было приобретено имущество, которое было разделено решением Октябрьского районного суда <...> от ... г..
Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, пер. Доломановский, <...>, ? доля принадлежит ответчице.
Истец указал, что в настоящее время у него отсутствует другое жилое помещение для проживания, а потому обратился к ответчице и просил передать ему ключи от входной двери, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась по месту регистрации и месту пребывания, однако в адрес суда возвращены уведомления с отметкой «истек срок хранения».
Суд, учитывая, что ответчик, судебные извещения не получает, дело в производстве суда находится длительное время, приняло затяжной характер по причине неявки ответчика в судебные заседания, уклоняется от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, злоупотребляет своими правами, нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки пришел к выводу о рассмотрении дела в данном судебном заседании в его отсутствие.
В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд рассмотрел дело в порядке ст.165.1 ГК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Соответственно, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав иных сособственников жилых помещений.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:
<...>, пер.Доломановский,126 <...>, площадью 22,2 кв.м., КН 61:44:0082019:3218 принадлежит по праву общей долевой собственности Новикову А.В. и Новиковой О.Б., что подтверждается выпиской ЕГРН. На настоящий момент Новиков А.В. является правообладателем ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, его право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. Доказательств обратного, материалы дела не содержат.
Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, иного жилого помещения по праву собственности не имеет. В настоящее время проживает на съемной квартире, что подтверждается договором аренды жилого помещения от ... г..
Новикова О.Б. значится зарегистрированной по адресу <...>Д <...>, в жилом помещении по адресу:
<...>, пер.Доломановский,126 <...> не проживает.
Также в собственности у ответчицы жилое помещение по адресу <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Из материалов дела также следует, что истец предлагал Новиковой О.Б. в добровольном порядке разрешить данный спор, однако его предложения были оставлены ответчиком без ответа, ключи от входной двери не переданы.
В судебном заседании установлено, что в связи с отсутствием у истца иного жилого помещения он желает вселиться в принадлежащее ему жилое помещение и пользоваться им по назначению.
Суд находит состоятельными доводы истца о том, что имеются законные основания к вселению Новикова А.В. в жилое помещение.
Учитывая вышеизложенное, конструктивные особенности спорного жилого помещения в силу которых, по мнению суда, невозможно определение порядка пользования спорным жилым помещением между долевыми собственниками, исходя из требований соблюдения баланса интересов всех собственников спорного жилого помещения, суд считает требования истца о вселении его в спорную квартиру, возложении обязанности передать ключи и обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению.
То обстоятельство, что квартира состоит из одной комнаты, само по себе не может явиться основанием для отказа в удовлетворении требований о нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Также суд соглашается с доводами истца о том, что на ответчицу должна быть возложена обязанность передать ему ключи от входной двери квартиры, поскольку наличие возникшего спора, несогласие Новиковой О.Б. на вселение истца являются обстоятельством, свидетельствующим о препятствиях со стороны ответчика по пользованию жилым помещением, поэтому возложение на ответчика обязанности передать истцу ключи от квартиры направлено на защиту прав и интересов одного из участников общей долевой собственности.
Доводов опровергающих заявленные требования, каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорной квартирой и вселения в нее, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду представлено не было.
При таком положении, суд находит требования Новикова А.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>, ░░░.░░░░░░░░░░░░░, 126 <...>.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ...) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>, ░░░.░░░░░░░░░░░░░, 126 <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░ 2024 ░░░░.