Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2023 ~ М-341/2023 от 27.06.2023

КОПИЯ

Дело № 2-397/2023

УИД: 74RS 0035-01-2023-000410-29        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года      село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре        Титовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Бутрика А.И., представителя ответчика адвоката Емельянова А.М. гражданское дело по исковому заявлению администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области к Шапошникову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области (далее - МО) обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении Шапошникова В.В. из <адрес>, в обоснование указав, что указанная квартира является муниципальной собственностью, в ней зарегистрирован ответчик, который более 10 лет по указанному адресу не проживает, за квартирой и земельным участком не следит, ввиду чего жилище приходит в негодность.

В судебном заседании представители МО и Управления по муниципальному имуществу не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.55-56, 58-59).

Представитель ответчика Шапошникова В.В., место жительства которого неизвестно (л.д.21, 40, 47, 60), адвокат Емельянов А.М. в суде против иска возражал.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорная квартира с 2007 года находится в собственности Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области (л.д.8-20), иных собственников не имеется (л.д.48).

Договор социального или специализированного найма, безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан спорного жилого помещения не заключался (л.д.39).

Согласно сведениям УФМС ответчик с февраля 2007 года значится зарегистрированным в спорной квартире (л.д.40), однако фактически не проживает в ней более 10 лет, что следует из искового заявления и справки сельского поселения (л.д.21). В настоящее время квартира находится в заброшенном состоянии, территория заросла травой и мусором; квартира требует ремонта, что следует из акта обследования и фотоснимков (л.д.23-28). Собственником спорной квартиры Шапошников В.В. не является и имеет в собственности иное жилое помещение (л.д.43-44).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, о чем свидетельствуют запущенное состояние квартиры и относящегося к ней земельного участка. Данных о том, что непроживание Шапошникова В.В. было недобровольным и обусловленным какими-либо факторами, препятствующими и делающими невозможным дальнейшее его пребывание в спорном жилье, суду ответчиком и его представителем в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено и судом также не установлено.

Сведений о попытках Шапошникова В.В. вселиться в спорную квартиру у суда не имеется, состояние жилища очевидно свидетельствует о том, что ответчик не занимался его содержанием, равно как и не пользовался земельным участком. Доказательств несения ответчиком расходов по содержанию жилья суду также не представлено. Фактов того, что для вселения в спорную квартиру ответчику создавались какие-либо препятствия, судом не выявлено. Суд также учитывает и длительность непроживания Шапошникова В.В. в спорном жилом помещении - более 10 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилья не носил временного характера, он добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей, связанных с проживанием в данном жилом помещении, в связи с чем утратил право на него даже при наличии регистрации, которая сама по себе прав на жилье не порождает, в данном случае является формальной, актом административного характера. Напротив, регистрация ответчика в спорной квартире создает собственнику жилья препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности МО на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Шапошников В.В. действительно утратил право пользования спорной квартирой, ввиду чего подлежит выселению из нее без предоставления ему другого жилого помещения.     

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Шапошникова В.В. с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилища после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░.