Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4328/2023 ~ М-2195/2023 от 29.03.2023

Гр. дело №

66RS0№-86

Решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2023                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации <адрес> к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации <адрес> первоначально обратилось к <ФИО>1 о взыскании задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и имеют право пользования квартирой по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, <ФИО>1 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), <ФИО>2 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), <ФИО>3 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), <ФИО>4 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ). <ФИО>5 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики не исполняют обязанность по оплате за пользование жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании со <ФИО>1 задолженности по оплате за жилье по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга был вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение оформлено в собственность.

При этом обязанность по оплате задолженности не исполнена.

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за наем жилого помещения с ответчиков солидарно за период с января 2018 года по июль 2022 года в размере 59 253 руб. 89 коп., в том числе сумму основного долга в размере 41 327 руб. 60 коп. и пени в размере 17 926 руб. 29 коп.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>8 исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменный отзыв и дополнения к отзыву, просили применить срок исковой давности, а также снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ до размера, установленного 395 ГК РФ.

Представители ответчиков в судебном заседании доводы отзыва и дополнения поддержали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и имеют право пользования квартирой по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. <ФИО>1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Не оспаривается, что ответчиками не вносилась плата за наем жилого помещения. Расчет задолженности истца, ответчиками не оспаривается. Вместе с тем ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании со <ФИО>1 задолженности по оплате за жилье по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга был вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга судебный приказ был отменен.

В отношении иных ответчиков судебные приказы не выносились.

Таким образом, в отношении <ФИО>1 срок исковой давности не пропущен по платежам, начиная с марта 2020 года.

Иные ответчики привлечены судом к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по требованиям к данным ответчикам срок исковой давности не пропущен по платежам, начиная с июля 2020 года.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, со <ФИО>1 как с солидарного должника подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с марта 2020 по июнь 2020 года в размере 2 332 руб. 16 коп.

Со всех ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с июля 2020 года по август 2022 года в размере 15 512 руб. 63 коп.

Истец также просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 17 926 руб. 29 коп.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного и Верховного Суда Российской Федерации по применению положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан при рассмотрении спора установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.

При этом размер неустойки не может быть ниже рассчитанного исходя из величины ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В связи с изложенным суд полагает соразмерным размер пени, подлежащий взысканию со <ФИО>1 размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 руб., со всех ответчиков солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика <ФИО>1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., со всех ответчиков солидарно государственная пошлина в размере 905 руб.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации <адрес> к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации <адрес> со <ФИО>1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 332 руб. 16? коп., пени 300 руб.

Взыскать в пользу Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации <адрес> со <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 512 руб. 63 коп., пени 8 000 руб.

Взыскать со <ФИО>1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Взыскать солидарно со <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 905 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                        М.В. Пиратинская