Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2022 ~ М-31/2022 от 11.01.2022

УИД: 66RS0009-01-2022-000051-49

Дело № 2-454/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года                             г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Сафоновой К.А.,

с участием: истца МАшарипова П.А., помощника прокурора Ленинского района г. Нижний Борисова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машарипова П. А. к Мирзоеву З. Мирза оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                        УСТАНОВИЛ:

Машарипов П.А. обратился в суд с иском к Мирзоеву З. Мирза оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> кадастровый №. Квартиру приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени свои обязательства не исполнил с регистрационного учета не снялся. Факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец МФИО6 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик ему родственником не приходится, это совершенно посторонний человек у которого он купил квартиру. При заключении договора купли-продажи договорились о том, что он снимется с регистрационного учета до 15.08.2021г., но до настоящего времени не снялся, в квартире он не проживает после продажи квартиры. Никаких личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Ответчик Мирзоев З.М. оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое отправление, правом на получение заказного почтового отправления по месту регистрации воспользоваться не пожелал. Судом согласно п.4 ст. 167 ПК РФ неявка ответчика признана неуважительной, принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам вручены копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 31 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в случаях продажи собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес>, кадастровый № является Машарипов П.А. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Машариповым П.А. и Мирзоевым З.М. оглы

Согласно п. 4 указанного договора на момент его заключения в квартире зарегистрирован Мирзоев З.М. оглы, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнено.

В указанном жилом помещении зарегистрированы согласно справке МКУ «Служба правовых отношений зарегистрирован Мирзоев З.М. оглы с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, квартира была продана истцу на основании договора купли-продажи, в установленный срок обязательство о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик с прекращением права собственности на жилое помещение, утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░