Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2023 (2-4351/2022;) ~ М-3713/2022 от 31.10.2022

УИД: 52RS0№-39

Дело №

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    06.07.2023г Приокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая компания <адрес>" к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

    АО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилось с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование требований ссылается на то, что АО «Домоуправляющая компания <адрес>» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. ФИО3 является получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. 17.03.2022г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ. Определением от 30.08.2022г судебный приказ № отменен. АО «ДК <адрес>» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ФИО3 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за ЖКУ. Вследствие этого у ответчика перед истцом за период с 01.09.2019г по 31.01.2022г образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена. Задолженность за период с 01.09.2017г по 31.01.2022г составила 51 955,52 руб. Просил взыскать с ФИО3 в пользу АО «ДК <адрес>» задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.09.2017г по 31.01.2022г в размере 51 955,52 руб, пени за период с 01.05.2019г по 31.01.2022г в размере 18 783,35 руб, расходы по оплате госпошлины 2322 руб, 3 000 руб расходы на оплату услуг представителя.

Определением суда от 10.05.2023г в качестве соответчика привлечена ФИО2

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017г по 31.01.2022г в размере 25 977,76 руб, пени за период с 01.05.2019г по 31.01.2022г в размере 9391,67 руб, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017г по 31.01.2022г в размере 25 977,76 руб, пени за период с 01.05.2019г по 31.01.2022г в размере 9391,67 руб, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2322 руб, расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб.

        Представитель истца АО «Домоуправляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

    Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

    Третье лицо ООО "Центр СБК" в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)… 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. … 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО3 в размере 1/2 доли в праве с 18.04.2016г, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве с 27.04.2005г.

    На регистрационном учете в квартире состоит ФИО3 с 13.09.2016г.

    Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположены комнаты ответчиков, является АО «Домоуправляющая компания <адрес>».

    Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

    Согласно истории начислений и оплаты за период с 01.09.2017г по 31.01.2022г образовалась задолженность в размере 51 955,52 руб по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

17.03.2022г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу АО «ДК <адрес>» задолженности за ЖКУ за период с сентября 2017г по январь 2022г в размере 51 955,52 руб, пеней в размере 18 783,35 руб, расходы по госпошлине 1161.

30.08.2022г вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика ФИО3

31.10.2022г АО "Домоуправляющая компания <адрес>" обратилось в Приокский районный суд г. Н. Новгорода с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности.

    В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 01.05.2019г по 31.01.2022г в размере 18 783,34 руб.

Указанные суммы задолженности, пени подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2 в долевом порядке в размере задолженности по 25 977,76 руб с каждого, пени по 9 391,67 руб с каждого.

С ответчиков ФИО3, ФИО2 следует взыскать расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности и пени в размере 2 322 руб.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. При указанных обстоятельства с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер которым определен судов в сумме 5000 руб с учетом сложности дела, однотипности, характера исковых требований, длительности рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Взыскать с ФИО3, п-т №, в пользу АО «Домоуправляющая компания <адрес>» (ИНН 5261046908) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017г по 31.01.2022г в размере 25 977,76 руб, пени за период с 01.05.2019г по 31.01.2022г в размере 9391,67 руб, расходы по оплате госпошлины 1 161 руб, расходы на оплату услуг представителя 2500 руб.

    Взыскать с ФИО2, п-т №, в пользу АО «Домоуправляющая компания <адрес>» (ИНН 5261046908) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017г по 31.01.2022г в размере 25 977,76 руб, пени за период с 01.05.2019г по 31.01.2022г в размере 9391,67 руб, расходы по оплате госпошлины 1 161 руб, расходы на оплату услуг представителя 2500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            М.А. Чиркова